2012年2月,某征收人在征收某产权人的一套建筑面积160m2的砖混住宅房屋时,双方协议以产权调换方式予以补偿,经评估确认补偿单价为3200元/m2;现征收人以附近小区一套156m2建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿,该房屋现行市价为3600元/m2。2012年6月双方办理了房屋产权调换手续。该征收人因工作需要欲继续使用上述156m2房屋,遂与被征收人商议,被征收人同意将该产权调换的房屋租用给征收人使用,并以房租冲抵应补交的产权调换房屋差价款,双方议定房租为2500元/月,租赁期间使用该房屋的其他相关费用均由使用人负担,若双方议定的收益率为6%,问租用( )月后被征收人应补交的差价款可以全部冲抵。
设n个月后被征收人应补交的差价款可以全部冲抵。
根据等额系列支付公式计算:F=A[(1+i)n-1]/i。F为等价值,A为月租,i为年收益率,n为收益期。将F=49600,A=2500,i=6%/12代入上式,解得:n≈22。所以租用22个月后被征收人应补交的差价款可以全部冲抵。
房地产投资的形式,通常可分为直接投资和间接投资两类,其中间接投资的形式主要有( )。
相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有( )。
按照物业用途类型划分,房地产投资分为( )。
按资产投资的类型划分,REITs的形式不包括( )。
( )等级的绿色建筑均应进行全装修。
室内墙面装饰按照材料即施工方法分类,下列( )属于贴面类墙面。
装饰装修按照用途可分为( )。
下列关于高层建筑,表述正确的有( )
下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是( )。
外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时,住宅建筑高度为30m时,保温材料的燃烧性能应为( )。