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甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面,院内有一处仓库和一处住宅用房,基本情况见表3-1:

表3-1 基本情况表

房地产案例与分析,章节练习,房地产估价基础与实务模拟

如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元,住宅价值为195万元,则按土地价值进行分摊,店面应分摊的土地份额为(  )。

  • A.22.22%
  • B.33.61%
  • C.36.55%
  • D.37.80%
答案: C
本题解析:

店面应分摊的土地价值=2000000-800×90%×1000=128(万元),仓库应分摊的土地价值=2000000-500×85%×2000=115(万元),住宅应分摊的土地价值=1950000-650×90%×1500=107.25(万元),总地价=128+115+107.25=350.25(万元),店面应分摊的土地份额=128÷350.25=36.55%。

更新时间:2022-10-02 22:26
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