甲市某住宅小区内建有商住楼(底层为商业用房,以上各层为住宅)。该商住楼商业用房的现行价格为12000元/m2,住宅为6000元/m2。现在要在该小区商住楼附近的道路上修建一高架路。该高架路工程于2013年1月开始,2013年3月结束。
若2013年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估,估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例,选取可比实例后需要对可比实例的市场状况进行调整。下列市场状况调整的说法,错误的是( )。
C项,可比实例的成交价格是成交日期的价格,是在成交日期的房地产市场状况下形成的。而需要评估的估价对象价值应当是估价时点的价值,应是在估价时点的房地产市场状况下形成的。由于可比实例的成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,即使是同一房地产在这两个不同时间的价格也会有所不同。因此,应将可比实例在成交日期的价格调整到在估价时点的价格,即市场状况调整。
房地产投资的形式,通常可分为直接投资和间接投资两类,其中间接投资的形式主要有( )。
相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有( )。
按照物业用途类型划分,房地产投资分为( )。
按资产投资的类型划分,REITs的形式不包括( )。
( )等级的绿色建筑均应进行全装修。
室内墙面装饰按照材料即施工方法分类,下列( )属于贴面类墙面。
装饰装修按照用途可分为( )。
下列关于高层建筑,表述正确的有( )
下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是( )。
外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时,住宅建筑高度为30m时,保温材料的燃烧性能应为( )。