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赵某和侯某共有一套房屋,所有权登记在赵某名下。2021年2月1日,法院判决赵某和侯某离婚,并且判决房屋归侯某所有,但是并未办理房屋所有权过户登记。3月1日,侯某将该房屋出卖给张某,张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款,并入住了该房屋但未办理登记。下列说法正确的有()

  • A.侯某必须办理权属登记后才能取得房屋的所有权
  • B.侯某自法院判决文书生效时取得房屋所有权
  • C.张某取得房屋所有权
  • D.张某没有取得房屋所有权
答案: B、D
本题解析:

因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力,因此选项A错误,选项B正确;处分非依民事法律行为享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力,因此,侯某转让给张某未办理登记的物权不发生变动,因此选项C错误,选项D正确。

更新时间:2022-08-29 19:43
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