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国有土地使用权一经出让,任何单位和个人都无权擅自更改规划设计条件确定容积率。确需变更规划条件确定容积率建设项目,应遵循( )。

  • A.由使用单位向城乡规划主管部门提出书面申请并说明变更理由
  • B.在本地主要媒体上进行公示,采用多种形式征求利害关系人意见,必要时应组织听证
  • C.经专家论证、征求利害关系人意见后,城乡规划主管部门应依法提出容积率调整建议并附论证、公示(听证)等相关材料报省级人民政府批准
  • D.城乡规划主管部门应当从建立专家库中随机抽调专家,并组织专家对调整必要性和规划方案合理性进行论证
  • E.建设单位或个人应根据变更后容积率向土地主管部门办理相关土地出让收入补交等手续
答案: B、D、E
本题解析:

国有土地使用权一经出让,任何单位和个人都无权擅自更改规划设计条件确定容积率。确需变更规划条件确定容积率建设项目,应根据程序进行:①建设单位或个人可以向城乡规划主管部门提出书面申请并说明变更理由;②城乡规划主管部门应当从建立专家库中随机抽调专家,并组织专家对调整必要性和规划方案合理性进行论证;③在本地主要媒体上进行公示,采用多种形式征求利害关系人意见,必要时应组织听证;④经专家论证、征求利害关系人意见后,城乡规划主管部门应依法提出容积率调整建议并附论证、公示(听证)等相关材料报城市、县人民政府批准;⑤经城市、县人民政府批准后,城乡规划主管部门方可办理后续规划审批,并及时将依法变更后规划条件抄告土地管理部门备案;⑥建设单位或个人应根据变更后容积率向土地主管部门办理相关土地出让收入补交等手续。

更新时间:2022-08-23 12:50
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