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下列关于居住区配套设施表述,错误是(  )。

  • A.中学不属于居住区配套设施
  • B.依据千人指标配建相应设施
  • C.居住区配套设施需要考虑合理服务半径
  • D.城市中心区域公共设施较多,但不能代替居住开发项目相应配套设施
答案: A
本题解析:

《城市居住区规划设计标准》(GB 50180—2018)第2.0.9条规定,与居住区分级相对应,各级生活圈和居住街坊配套建设生活服务设施总称为配套设施。其中包括城市公共管理与公共服务设施(A)、商业服务业设施(B)、市政公用设施(U)、交通场站(S4),也包括居住用地内服务设施(服务五分钟生活圈范围、用地性质为居住用地社区服务设施,以及服务居住街坊、用地性质为住宅用地便民服务设施)。十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区配套设施包括初中、小学;第5.0.3条规定,居住区配套设施配建水平应以每千居民所需建筑和用地面积(简称千人指标)作为控制指标,由于它是一个包含了多种影响因素综合性指标,因此具有总体控制作用。

C项,居住小区核心概念是按照配套设施服务半径和城市干路网间距,综合确定居住小区用地规模和人口规模,对应一定人口规模配建一套生活服务设施。服务半径是检验公共设施分布合理与否指标之一,它确定应是科学,而不是随意或是机械。

D项,根据《城市居住区规划设计标准》(GB 50180—2018)第5.0.4条规定,物业管理用房是针对居住开发建设项目而配置,按照国家相关要求,本标准建议宜按照不低于物业总建筑面积2‰配置物业管理用房。即使城市中心区域公共设施较多,也不可替代此类配套设施。

更新时间:2022-08-30 10:03
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