2018年3月5日，A房地产开发公司（以下简称“A公司”）通过互联网借贷平台“宜房贷”的介绍，与B建筑公司（以下简称B公司）签订了借款合同。该借款合同约定：借款总额为2亿元，借款期限为1年，借款利息为年利率6%，合同成立时一年期贷款市场报价利率为5%。但未约定逾期利率，1年应付利息在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除；借款期满时一次全额归还所借款项；借款用途为用于S房地产项目（以下简称S项目）开发建设；A公司应当按季向B公司提供有关财务会计报表和借款资金使用情况；任何一方违约，违约方应当向守约方按借款总额支付1％的违约金。
在A公司与B公司签订上述借款合同的同时，B公司与A公司签订了抵押合同并于3月10日办理了抵押登记，抵押合同约定：A公司以正在建造的S项目作为抵押，如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任，B公司有权用抵押的S项目变现受偿。并且B公司与C公司签订保证合同，C公司为A公司该笔借款提供保证，合同中未约定保证方式与保证期间。B公司依照约定于2018年3月6日向A公司发放借款，并从发放的借款本金中扣除了1年的借款利息。借款期限届满，A公司无法清偿借款本金。
B公司提起诉讼请求如下：（1）A公司返还本金2亿元，要求该公司自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息。（2）“宜房贷”平台对A公司所欠的全部款项承担连带责任。（3）追加保证人C公司为共同被告，C公司作为保证人对A公司所欠的全部款项承担连带责任。根据上述内容，分别回答下列问题：
（1）B公司要求A公司返还本金2亿元，是否能够得到人民法院的支持？并说明理由。
（2）B公司要求A公司按照该公司自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息，是否能够得到人民法院的支持？并说明理由。
（3）“宜房贷”平台是否应对A公司应付金额承担连带责任？并说明理由。
（4）B公司与C公司的保证合同中，保证方式与保证期间如何确定？并说明理由。
（5）法院是否必须追加保证人C公司为共同被告？并说明理由。
（6）B公司是否可以放弃对S项目的优先受偿权，直接要求保证人C承担担保责任？并说明理由。
『正确答案』

答案：

本题解析：

（1）B公司要求A公司返还本金2亿元，不能够得到人民法院的支持。根据规定，借款利息不得预先从借款本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。B公司预先从借款本金中扣除利息的做法不符合有关规定，A公司应按照实际借款数额返还借款本金及利息。

（3分）

（2）能得到人民法院的支持。根据规定，借贷双方约定了借期内利率，但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。本案中合同成立时一年期贷款市场报价利率为5%，约定的利率是6%，没有超过5%*4=20%。（3分）

（3）“宜房贷”平台无须承担连带责任。根据规定，借贷双方通过网络贷款平台形成借贷关系，网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务，当事人请求其承担担保责任的，人民法院不予支持。网络贷款平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保的，出借人请求网络贷款平台的提供者承担担保责任的，人民法院应予支持。本题中，网络贷款平台的提供者仅提供的是媒介服务，不承担担保责任。（3分）

（4）保证方式是一般保证，保证期间为2019.3.5－2019.9.5。根据规定，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。（1分）债权人和保证人对保证期间没有约定的，保证期间是主债务履行期限届满之日起6个月内，即2019.3.5－2019.9.5。（1分）

（5）法院可以不追加保证人C公司为共同被告。根据规定，保证人为借款人提供一般保证，出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告。（2分）

（6）B公司不可以放弃对S项目的优先受偿权，直接要求保证人C承担担保责任。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。题目中是债务人自己提供的物保，当事人没有其他约定，因此债权人B公司应当先就S项目优先受偿，不足的方可要求保证人C承担担保责任。（2分）

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