2019年5月20日，甲公司以自有的一辆机动车作为抵押向乙公司借款20万元，双方签订了书面借款合同和抵押合同。次日，双方办理了抵押登记。同年7月5日，甲公司将该机动车送到丙厂修理，丙厂修理后多次要求甲公司支付修理费用，未果。同年8月17日，丙厂通知甲公司，机动车已变卖，修理费已从所得价款中受偿。甲公司认为，丙厂在未与自己沟通的情况下擅自变卖机动车，于法无据。
2019年5月30日，甲公司与赵某签订租赁合同，将房屋A出租给赵某，租期5年。
2019年6月5日，甲公司以房屋A为抵押向丁银行借款500万元，借期为2年，双方签订了书面借款合同和抵押合同。同年6月20日双方办理了抵押登记。
2019年6月10日，甲公司以房屋A为抵押向戊银行借款200万元，借期为2年，双方签订了书面借款合同和抵押合同。同年6月15日双方办理了抵押登记。
2021年7月，因甲公司无力偿还银行借款，丁银行诉至人民法院，请求就房屋A实现抵押权并从拍卖价款中优先受偿。房屋拍卖所得价款650万元，戊银行获悉该情况后，主张就拍卖价款优先于丁银行受偿。
钱某拍得房屋A后，要求承租人赵某交还房屋。赵某以租期未到为由拒绝。
2021年10月5日，钱某以690万元市价将房屋A转让给孙某。孙某无偿委托李某办理房屋所有权转移登记，工作人员误将房屋登记在李某名下，李某虽发现登记错误，仍保持沉默。
次日，李某向周某表示，愿以200万元的价格将房屋A转让给周某。周某不知房屋登记错误，立即与李某签订了买卖合同，并办理登记。孙某得知后，向登记机关申请更正登记，并要求周某返还房屋，周某拒绝返还。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题。
（1）乙公司何时取得对机动车的抵押权?并说明理由。
（2）丙厂在未与甲公司事先沟通的情况下，变卖机动车并从所得价款中受偿修理费的行为是否有法律依据?并说明理由。
（3）租期未到的情况下，钱某是否有权要求赵某交还房屋A?并说明理由。
（4）戊银行关于就拍卖价款优先于丁银行受偿的主张是否成立?并说明理由。
（5）周某能否取得房屋A的所有权？并说明理由。

答案：

本题解析：

（1）乙公司的抵押权于2019年5月20日设立。根据规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

（2）丙厂的行为没有法律依据。根据规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。

（3）钱某无权要求赵某交还房屋。根据规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

（4）戊银行的主张成立。根据规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。

（5）周某不能取得房屋A的所有权。因为主张善意取得的受让人所支付的对价在市场交易中必须属于合理，如果交易价格明显低于正常的市场价，作为谨慎的市场主体，理应对标的物来源的合法性表示怀疑，从而产生进一步了解之义务，若受让人未履行此义务，则因其应当知道而不构成善意。本题中，房屋A市价为690万元，李某以200万元的价格将房屋A转让给周某，周某负有进一步了解之义务，否则本次交易不具备合理价格且周某不构成善意，周某不能主张善意取得房屋A的所有权。

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