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成本法估价中，征收集体土地的土地征收补偿费用的内容包括（）。 A.土地补偿费和安置补助费 B.地上附着物和青苗的补偿费 C.征地管理费 D.安排被征地农民的社会保障费 E.场地平整费 答案： A、B、D 本题解析： 征收集体土地的土地取得成本一般包括土地征收补偿费用、相关税费、地上物拆除费、渣土清运费、场地平整费以及城市基础设施建设费、建设用地使用权出让金等。土地征收补偿费用一般由下列四项费用组成：①土地补偿费；②安置补助费；③地上附着物和青苗的补偿费；④安排被征地农民的社会保障费用。C项，征地管理费属于相关税费；E项，场地平整费属于其他费用。 更新时间：2022-02-23 00:06 纠错 你可能感兴趣的试题 多选题 按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（）。 A.账面价值 B.市场价值 C.可变现净值 D.使用价值 E.谨慎价值 查看答案 多选题 下列房地产中，通常是用比较法估价的是（）。 A.标准厂房 B.行政办公室 C.写字楼 D.房地产开发用地 E.在建工地 查看答案 单选题 采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（）。 A.可比实例在成交日期的价格×市场状况调整系数＝可比实例在估价时点的价格 B.可比实例在成交日期的价格÷市场状况调整系数＝可比实例在估价时点的价格 C.可比实例在成交日期的价格＋市场状况调整数额＝可比实例在估价时点的价格 D.可比实例在成交日期的价格－市场状况调整数额＝可比实例在估价时点的价格 查看答案 单选题 某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（）元/m2。 表9-2　某类房地产2006～2010年的价格 A.10300 B.10400 C.11165 D.11265 查看答案 单选题 关于房地产抵押，下列说法正确的是（）。 A.房地产抵押只有初次抵押估价、再次抵押估价、续贷抵押估价 B.处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，需要将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的，为其提供相关价值参考依据 C.房地产抵押后，所担保债权的余额部分大于该房地产的价值，可以再次抵押 D.抵押权不可以转让 查看答案 单选题 某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（）万元。 A.1125 B.1800 C.2250 D.3375 查看答案 单选题 中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（）。 A.CAREA B.CAIRE C.CIREA D.CEIRA 查看答案 单选题 收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（）。 A.条理性 B.代表性 C.规范化 D.相关性 查看答案 单选题 因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（）。 A.该房屋占用范围内的建设地使用权价值的补偿 B.搬迁后可继续使用的机器设备价值的补偿 C.因征收房屋造成的企业搬迁、临时安置的补偿 D.因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿 查看答案 多选题 关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（）。 A.标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱 B.熟地通常比生地或毛地变现能力弱 C.小商铺通常比大商铺变现能力弱 D.厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱 E.郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱 查看答案

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