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(2018年真题)甲公司拟向乙银行贷款,并以一处房产设定抵押,该房产的购买成本为300万元,目前账面价值为260万元,经评估的现值为500万元。乙银行确定抵押贷款率为60%,则甲公司最多能从乙银行获得的抵押贷款额为( )万元。

  • A.500
  • B.180
  • C.300
  • D.156
答案: C
本题解析:

由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值,在处理抵押物期间会发生费用,以及贷款有利息、逾期有罚息等原因,银行一般向借款人提供的贷款额会低于抵押物的评估值,贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率=500×60%=300(万元)。

更新时间:2022-02-16 21:40
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