某房地产开发企业，2021年5月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售面积共30000平方米。该项目的开发和销售情况如下：
（1）该公司2020年6月取得土地使用权应向政府支付的土地出让金为8000万元，政府免收了10%的土地出让金，当月按照规定缴纳了契税。
（2）该公司为开发项目发生的开发成本为12000万元。
（3）该项目发生的开发费用为600万元，其中利息支出150万元，无法取得金融机构贷款证明。
（4）2021年6月销售24000平方米的开发项目，取得不含税收入40000万元。
（5）将6000平方米的开发项目作为售楼中心，产权未发生转移。
（6）2021年7月税务机关要求房地产开发企业对该开发项目进行土地增值税的清算。
（其他相关资料：转让开发项目允许扣除的税金为2160万元，当地适用契税税率为5%，计算土地增值税时开发费用扣除比例按最高比例执行）
要求：根据上述资料，回答问题，需计算出合计数。
（1）简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。
（2）计算该企业在取得土地使用权时应缴纳的契税。
（3）计算该企业清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额。
（4）计算该企业清算土地增值税时允许扣除的开发成本。
（5）计算该企业清算土地增值税时允许扣除的开发费用。
（6）计算该企业应缴纳的土地增值税。
（1）该房地产开发企业已转让的房地产建筑面积占整个项目可售面积比例为80%(24000÷30000)，虽未超过税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清算规定比例85%，但剩余可售面积已经出租或自用。
（2）取得土地使用权应缴纳的契税=8000×5%=400（万元）。
（3）允许扣除的土地使用权支付的金额=[8000×(1-10%)+400]×80%=6080（万元）。
（4）允许扣除的开发成本=12000×80%=9600（万元）。
（5）允许扣除的开发费用=(6080+9600)×10%=1568（万元）。
（6）允许扣除项目合计数=6080+9600+1568+2160+(6080+9600)×20%=22544（万元）
增值额=40000-22544=17456（万元）
增值率=17456÷22544=77.43%，适用税率40%、速算扣除系数5%
应缴纳的土地增值税=17456×40%-22544×5%=5855.2（万元）。
根据合同法律制度的规定，下列关于定金的表述中，正确的是（）。
甲、乙两公司的住所地分别位于北京和海口。甲公司向乙公司购买一批海南产香蕉， 3 个月后交货。但合同对于履行地点和价款均无明确约定，双方也未能就有关内容达成补充协议，依照合同其他条款及交易习惯也无法确定。根据合同法律制度的规定，下列关于合同履行价格的表述中，正确的是（ ）。
根据票据法律制度的规定，下列各项中，属于汇票上的绝对必要记载事项的有（ ）。
票据权利人为将票据权利出质给他人而进行背书时，如果未记载“质押”、“设质”或者“担保”字样，只是签章并记载被背书人名称，则该背书行为的效力是（）。
甲公司欲购乙公司生产的塔吊，因缺乏资金，遂由丙公司提供融资租赁。由于塔吊存在质量问题，吊装的物品坠落并砸伤行人丁，甲公司被迫停产修理。根据合同法律制度的规定，下列各项中，正确的有（ ）。
甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制
度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
根据物权法律制度的规定，下列各项中属于独立物权的是（）。
某企业正在编制第四季度的直接材料消耗与采购预算，预计直接材料的期初存量为1000千克，本期生产消耗量为3500千克，期末存量为800千克；材料采购单价为每千克25元，材料采购货款有30%当季付清，其余70%在下季付清。该企业第四季度采购材料形成的“应付账款”期末余额预计为（）元。
某企业需要借入资金60万元，由于贷款银行要求将贷款金额的20%作为补偿性余额，故企业需要向银行申请的贷款数额为（）万元。
甲公司目前存在融资需求。如果采用优序融资理论，管理层应当选择的融资顺序是（ ）。
