2020 年 9 月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：
（1）2017 年 3 月以不含税金额 8000 万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地（该土地不是从政府手中取得），并缴纳契税；因闲置 1 年，支付土地闲置费 400 万元。
（2）2018 年 5 月开始动工建设，发生开发成本 5000 万元；按照银行同类同期贷款利率计算的利息，银行贷款凭证显示利息支出 1000 万元。
（3）2020 年 8 月项目已竣工验收，已销售可售建筑面积的 80％，共计取得含税收入 20000 万元，与转让房地产有关的税金 198.20 万元（不含增值税和印花税）；剩余面积进行出租。
（4）公司已按照 3％的预征率预缴了土地增值税 600 万元。
（其他相关资料：当地适用的契税税率为 5％；房地产开发公司按照一般计税方法计征增值税；假设该房产转让无进项税；开发费用按照税法规定的最高比例计算扣除）
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
（1）简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。
（2）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的为取得土地使用权所支付的金额。
（3）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发费用。
（4）计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。
（5）回答税务机关能否对清算补缴的土地增值税征收滞纳金，简要说明理由。
（6）回答税务机关对税务中介机构出具的鉴证报告，在什么条件下可以采信。
（1）已竣工验收的房地产开发项目，房地产公司直接销售可售建筑面积已达到 80％，虽然未超过 85％，但是剩余的可售建筑面积已经出租，税务机关可以要求其进行土地增值税的清算。
（2）为取得土地使用权所支付的金额＝8000×（1+5％）×80％＝6720（万元）
（3）允许扣除的开发费用＝1000×80％+（6720+5000×80％）×5％＝1336（万元）
（4）收入总额＝20000－20000÷（1＋9％）×9％＝18348.62（万元）
允许扣除的项目金额合计＝6720+5000×80％+1336+198.20+（6720+5000×80％）×20％＝14398.2（万元）
增值率＝（18348.62-14398.2）÷14398.2×100％＝27.44％
土地增值税＝（18348.62-14398.2）×30％＝1185.13（万元）
补缴土地增值税＝1185.13-600＝585.13（万元）
（5）纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。
（6）税务中介机构按照税务机关规定的格式和要求对审核鉴证情况出具的鉴证报告，税务机关可以采信。
根据合同法律制度的规定，下列关于定金的表述中，正确的是（）。
甲、乙两公司的住所地分别位于北京和海口。甲公司向乙公司购买一批海南产香蕉， 3 个月后交货。但合同对于履行地点和价款均无明确约定，双方也未能就有关内容达成补充协议，依照合同其他条款及交易习惯也无法确定。根据合同法律制度的规定，下列关于合同履行价格的表述中，正确的是（ ）。
根据票据法律制度的规定，下列各项中，属于汇票上的绝对必要记载事项的有（ ）。
票据权利人为将票据权利出质给他人而进行背书时，如果未记载“质押”、“设质”或者“担保”字样，只是签章并记载被背书人名称，则该背书行为的效力是（）。
甲公司欲购乙公司生产的塔吊，因缺乏资金，遂由丙公司提供融资租赁。由于塔吊存在质量问题，吊装的物品坠落并砸伤行人丁，甲公司被迫停产修理。根据合同法律制度的规定，下列各项中，正确的有（ ）。
甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制
度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
根据物权法律制度的规定，下列各项中属于独立物权的是（）。
某企业正在编制第四季度的直接材料消耗与采购预算，预计直接材料的期初存量为1000千克，本期生产消耗量为3500千克，期末存量为800千克；材料采购单价为每千克25元，材料采购货款有30%当季付清，其余70%在下季付清。该企业第四季度采购材料形成的“应付账款”期末余额预计为（）元。
某企业需要借入资金60万元，由于贷款银行要求将贷款金额的20%作为补偿性余额，故企业需要向银行申请的贷款数额为（）万元。
甲公司目前存在融资需求。如果采用优序融资理论，管理层应当选择的融资顺序是（ ）。
