承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同,每年的租赁付款额为3000万元,于每年年初支付。合同规定,租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。假设在租赁期的第3年年初的消费者价格指数为135。甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5%,已知(P/A,5%,7)=5.7864。不考虑其他因素,则下列说法中正确的有( )。
选项A,在第3年年初支付第3年租金和重新计量租赁负债之前,租赁负债余额=3000+3000×(P/A,5%,7)=3000+3000×5.7864=20359.2(万元)。选项B,经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额=3000×135/125=3240(万元)。选项C,第3年年初重新计量租赁负债,以反映变动后的租赁付款额,即租赁负债应当以每年3240万元的租赁付款额(剩余8笔)为基础进行重新计量。
在第3年年初,甲公司按以下金额重新计量租赁负债:每年3240万元的租赁付款额按不变的折现率(即5%)进行折现,即,3240+3240×(P/A,5%,7)=21987.94(万元)。因此租赁负债将增加1628.74万元(21987.94-20359.2)。
借:使用权资产 1628.74
租赁负债——未确认融资费用 291.26
贷:租赁负债——租赁付款额 (240×8)1920
甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有,甲的份额是 2/3,其余五人的份额各为 1/15。根据物权法律制度的规定,没有特别约定时,下列转让挖掘机的行为中,有效的有()。
法律规范可以分为授权性规范和义务性规范,根据这一分类标准,下列法律规范中,与“当事人依法可以委托代理人订立合同”属于同一规范类型的是()。
根据票据法律制度的规定,下列关于票据质押背书的表述中,正确的有()
根据合同法律制度的规定,下列关于定金的表述中,正确的是()。
甲、乙两公司的住所地分别位于北京和海口。甲公司向乙公司购买一批海南产香蕉, 3 个月后交货。但合同对于履行地点和价款均无明确约定,双方也未能就有关内容达成补充协议,依照合同其他条款及交易习惯也无法确定。根据合同法律制度的规定,下列关于合同履行价格的表述中,正确的是( )。
根据票据法律制度的规定,下列各项中,属于汇票上的绝对必要记载事项的有( )。
票据权利人为将票据权利出质给他人而进行背书时,如果未记载“质押”、“设质”或者“担保”字样,只是签章并记载被背书人名称,则该背书行为的效力是()。
甲公司欲购乙公司生产的塔吊,因缺乏资金,遂由丙公司提供融资租赁。由于塔吊存在质量问题,吊装的物品坠落并砸伤行人丁,甲公司被迫停产修理。根据合同法律制度的规定,下列各项中,正确的有( )。
甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据合同法律制
度的规定,下列表述中,正确的有( )。
根据物权法律制度的规定,下列各项中属于独立物权的是()。