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甲拥有两居室住房一套出租给乙,双方签订了书面房屋租赁合同,每月租金2000元。经甲书面同意,乙将其中次卧转租给丙,乙、丙签订了书面合同,每月租金800元。半年后,乙无故拒绝支付甲房屋租金;甲多次追讨无果,遂向乙下达最后通牒:如10日后再不支付租金,将解除房屋租赁合同。根据合同法律制度的规定,下列说法中正确的有()。

  • A.除非甲、乙之间房屋租赁合同明确约定,否则丙有权向甲代为支付乙所欠付之租金
  • B.除非甲、乙之间房屋租赁合同明确约定,否则丙无权向甲代为支付乙所欠付之租金
  • C.如丙代甲支付后,除非乙、丙之间明确排除,否则丙取得甲对乙的债权
  • D.如丙代甲支付后,除非乙、丙之间明确约定,否则丙不能取得甲对乙的债权
答案: A、C
本题解析:

债务人不履行债务,第三人对履行该债务具有合法利益的,第三人有权向债权人代为履行;但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。债权人接受第三人履行后,其对债务人的债权转让给第三人,但是债务人和第三人另有约定的除外。

更新时间:2022-01-26 19:52
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