下列属于A类房源特征的有（　　）。

• A.市场需求旺盛
• B.销售难度小
• C.销售周期较短
• D.无房源钥匙
• E.销售周期较长

答案： A、B、C

本题解析：

A． 市场需求旺盛

B． 销售难度小

C． 销售周期较短

D． 无房源钥匙

E． 销售周期较长

A、B类房源的分类依据及特征如表2-2所示。需要注意的是，该分类是从销售难易角度进行划分的，并不完全代表房地产质量的好坏。

表2-2　房源类型分类表

更新时间：2022-01-23 19:32

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多选题

关于房地产交易付款方式，下列说法正确的有（　　）。

• A.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用
• B.分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款
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• D.房地产买卖中常用的贷款方式是个人住房抵押贷款
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实地查看房屋前应做好的准备工作有（　　）。

• A.带好房屋测量的工具
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房屋租赁合同中可不需要约定（　　）。

• A.房屋基本情况
• B.租赁期限
• C.租金标准及支付方式
• D.佣金标准及支付方式

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单选题

若原房屋为商品房，在存量房买卖合同附件中除房屋的相关图纸外，还需要交付原有的《住宅质量保修书》和（　　），即“两书”。

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• C.住宅使用说明书
• D.物业交接确认书

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办理房屋租赁登记备案应到（　　）办理。

• A.辖区派出所
• B.小区居委会
• C.街道办事处
• D.人民政府建设（房产）主管部门

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当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（　　）。

• A.实地查看过房屋的
• B.已经合法占有租赁房屋的
• C.已经办理登记备案手续的
• D.合同成立在先的

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单选题

下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（　　）。

• A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话
• B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商
• C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住
• D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌

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单选题

针对C级别房源，访问期限应为（　　）。

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