当前位置:首页职业资格法律职业资格法律职业客观题二->关于抵押设定及其效力,下列说法正确的是

关于抵押设定及其效力,下列说法正确的是

  • A.甲向银行借款,同时约定甲用自己的一栋房屋做抵押担保,抵押合同签订后,由于登记部门的原因1个月后才能办理抵押登记,于是银行要求甲将房产证交给银行,抵押权自房产证交付之日起设立
  • B.乙向银行借款,将自己的房屋抵押给银行,签订抵押合同后办理了抵押登记,如果乙欲将房屋转让给丁,在没有经过银行同意或丁代为清偿主债务的情形下,登记机关不应当办理过户登记
  • C.甲向银行借款,同时约定以自己的一辆汽车为银行设定抵押,签订抵押合同后,未办理抵押登记。如果甲将汽车转让给不知情的第三人,则抵押权此时不能实现,只能主张甲承担违约责任
  • D.甲向银行借款,同时约定以自己的一辆汽车做抵押,办理了抵押登记,则在抵押设定后,汽车转移到任何人手中,抵押权人均可追及以实现抵押权
查看答案 纠错
答案: B、C、D
本题解析:

根据《物权法》规定,动产、不动产和法定的不动产权利均可设定抵押权。动产设定抵押,抵押合同一生效抵押权就设立,不登记不得对抗善意第三人。不动产及法定的不动产权利设定抵押,签订抵押合同后,必须办理登记,不登记不能设立抵押权,但抵押合同的效力不受影响。A项中是房屋不动产的抵押,不登记不能设立抵押权,交付房产证不产生设定抵押权的效果,故错误。B项涉及房屋设定抵押之后的转让问题。《物权法》第191条规定:“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”据此,抵押期间,抵押人可以转让抵押物,但是必须经过抵押权人同意或者受让人代为清偿,如果两者都不具备,则设定抵押之后的不动产就不得转让,房管登记机关不得办理变更登记,故B正确。C项中汽车设定抵押,不登记不得对抗善意第三人,设定抵押后,抵押人又将该汽车转让给不知情的第三人,此时抵押权人不得对抗不知情的第三人,只能基于有效的抵押合同,主张抵押人承担违约责任,正确。D项中汽车抵押,办理了抵押登记,动产抵押一旦办理了登记,可以对抗所有的第三人,故无论汽车通过转让到何人手中,抵押权人均可追及以实现抵押权,故D正确。

更新时间:2022-01-10 05:50

你可能感兴趣的试题

多选题

2018年,主营业地在北京的中国甲公司为其产品申请了美国商标并成功获准注册。2019年5月,甲公司发现主营业地在上海的美国乙公司在其商品上未经授权大肆使用该商标并售往美国。甲公司和乙公司进行交涉,乙公司认为其商标和甲公司的商标仅仅是类似,并不存在冒用。双方争持不下,遂协议将该商标侵权案件提交最高人民法院进行诉讼。经初步查明该案标的为5亿元人民币。根据我国《涉外民事关系法律适用法》和《最高人民法院关于设立国际商事法庭若干问题的规定》,下列说法哪些是正确的?()

  • A.甲公司和乙公司可以协议选择适用中国法
  • B.如果甲公司和乙公司没有选择,则该侵权案件应该适用美国法
  • C.甲公司和乙公司可以协议选择与案件没有实际联系的国家的法律
  • D.该案件应由最高人民法院国际商事法庭受理
查看答案
多选题

某化工企业排出的污水重金属超标,对周围耕地造成严重污染,县生态环境主管部门拟对其进行行政处罚。关于该化工企业的相关责任,下列说法正确的是?( )

  • A.如果该企业受到罚款处罚,被责令改正,拒不改正的,依法作出处罚决定的行政机关可以自责令改正之日起,按照原处罚数额按日连续处罚
  • B.如果该企业超过污染物排放标准,可以责令其限制生产、停产整治
  • C.如果该企业未依法提交建设项目环境影响评价文件或者环境影响评价文件未经批准,擅自开工建设的,由负有环境保护监督管理职责的部门责令停止建设,处以罚款,并可以责令恢复原状
  • D.县生态环境主管部门如果存在篡改、伪造或者指使篡改、伪造监测数据的行为,其主要负责人应当引咎辞职
查看答案
多选题

依据《城市房地产管理法》,关于房地产转让、商品房预售、房屋租赁,下列说法哪些说法是正确的?()

  • A.金山公司以划拨方式取得土地使用权,该公司转让房地产给银海公司时,应报有批准权的人民政府审批
  • B.有批准权的人民政府准予转让的,应当由金山公司办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金
  • C.铜湖公司开始商品房预售,应当将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案
  • D.铁河公司将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租牟利,应当将租金中所含土地收益上缴国家
查看答案
多选题

甲欲向乙银行贷款100万元,乙银行要求甲提供担保方可订立贷款合同。丙为帮助甲顺利借款,以举报丁影视公司通过订立“阴阳合同”偷税相要挟,迫使丁为甲借款与乙银行签订保证合同。据此,下列哪些说法是正确的?( )

  • A.丙的举报行为属于合法行为,对丁的担保行为不构成胁迫
  • B.即使甲、乙对丙的要挟行为均不知情,则丙的行为仍构成胁迫
  • C.若乙银行对丙的要挟行为知情,则保证合同属于可撤销合同
  • D.若乙银行对丙的要挟行为不知情,则丁应当承担保证责任
查看答案
单选题

2015年10月,郭某从某古玩店购买一块名贵玉石,价值20万元,双方特别约定:郭某在合同成立之日起占有玉石,但l年之内在郭某支付全部价款之前,古玩店保留玉石的所有权。2016年3月1日,郭某不慎丢失玉石,并在10天后找回。关于郭某与古玩店的玉石买卖,下列说法正确的是()。

  • A.该买卖属于分期付款买卖
  • B.该买卖属于附生效条件的合同
  • C.2016年3月3日,古玩店可以郭某管理不善为由,将玉石取回
  • D.若郭某已向古玩店支付16万元价款,2016年3月3日,古玩店不能取回玉石
查看答案
单选题

根据《反不正当竞争法》的规定,下列行为中属于不正当竞争行为中的混淆行为的是?( )

  • A.丰安利公司在其产品说明书中作夸大其词的不实说明
  • B.嘉锐公司的矿泉水使用“冰澄”商标。而“冰澄矿泉水厂”是本地一知名矿泉水厂的企业名称
  • C.同福商场在有奖销售中把所有的奖券刮奖区都印上“未中奖”字样
  • D.凯进酒厂散布谣言。声称当地另外一家知名酒厂生产的酒含有对身体有害成分
查看答案
多选题

王某于2017年8月15日从某商场购买圣雪牌矿泉水1瓶,花费7.9元,该矿泉水中文标注“生产日期见瓶盖,保质期18个月”,而矿泉水瓶盖上标注的日期为2018年4月2日。对此,下列哪些说法是正确的?( )

  • A.该矿泉水属于不符合食品安全标准的食品
  • B.该矿泉水本身水质没有问题,只是生产日期标识错误,属于存在瑕疵的食品
  • C.王某有权要求商场退还货款
  • D.王某有权要求商场支付惩罚性赔偿金1000元
查看答案
多选题

关于电影作品、职务作品、委托作品的著作权,下列表述正确的是()。

  • A.电影《流浪地球》著作权由制片者享有,但编剧享有署名权
  • B.《流浪地球》电影剧本的作者大刘有权单独行使其著作权
  • C.如《流浪地球》属于职务作品,作品完成2年内,未经单位同意,大刘不得许可第三人使用该作品
  • D.如《流浪地球》属于受委托创作的作品,著作权属于大刘
查看答案
多选题

王某将拍摄了其结婚仪式的彩色胶卷底片交给多彩照相馆冲印。并预交了冲印费。当晚,小偷李某到该店行窃,随意扔烟头导致失火,照相馆被焚毁。多彩照相馆告知王某:相片连同底片均被焚毁,自己并无过错。王某诉至法院。则下列关于本案的表述正确的有?( )

  • A.王某可以起诉照相馆承担违约责任,同时要求精神损害赔偿
  • B.王某可以起诉李某承担侵权责任,同时要求精神损害赔偿
  • C.王某可以选择违约责任或侵权责任
  • D.照相馆没有过错,可以免责
查看答案
多选题

甲不具有完全民事行为能力。关于为甲确定监护人的问题,以下说法正确的是:()

  • A.如果甲是未成年人,且父母能够承担监护职责的,由父母作为监护人
  • B.如果甲是未成年人,甲的父母已经去世,其舅舅同意,可以作为甲的监护人
  • C.如果甲的舅舅担任监护人,身患重症,可以通过遗嘱为甲确定监护人
  • D.如果甲是完全民事行为能力人,甲可以与侄子协商,约定若甲丧失行为能力,由侄子担任甲的监护人
查看答案