当前位置:首页职业资格法律职业资格法律职业客观题二->下列哪些合同是无效的?()

下列哪些合同是无效的?( )

  • A.甲乙签订赠与合同,如果乙与配偶离婚,则甲赠与乙一套别墅
  • B.副市长曱与黑帮老大乙签订委托合同,曱向乙支付300万元,乙负责杀死市长
  • C.甲将房屋出租给乙,为了避税而没有办理出租房屋的备案登记
  • D.甲房地产公司与不具备建筑资质的乙建筑公司签订建设工程合同,工程质量合格
查看答案 纠错
答案: A、B
本题解析:

A、B

考点:合同无效

讲解:《合同法》第52条规定:“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利 益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。” A项,甲乙之间的赠与合同以乙与配偶离婚为生效条件,形成对乙婚姻的不当影响,有违公序良俗,可以认定为属于“损害社会公共利益”的情形,故甲乙之间的赠与合同无效。B项,甲乙之间的合同内容违反法律强制性规定,故合同无效。

《合同法解释(二)》第]4条规定:“合同法第五十二条第(五)项规定的‘强制性规定’,是指效力性强制性规定。”据此,强制性规定被区分为影响合同效力的效力性强制性规定与不影响合同效力的管理性强制性规定。《城市房地产管理法》第54条规定:“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。”据此,出租房屋 时,出租人应当进行备案登记,但此项要求属于对出租房屋后续事项的相关规定,与房屋租赁合同没有直接关系,属于管理性强制性规定,不影响合同效力。就此,《城镇房屋租赁合同解释》第4条第1款规定:“当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。”故甲乙之间的租赁合同有效, C项不当选。

《建筑法》第26条规定:“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。”建筑资质控制是国家对建设工程合同的事先控制,是签订合同的前提条件,足以影响合同效力,属于效力性强制性规定。就此,《建设工程合同解释》第1条规定:“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的 建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”据此,甲 乙之间的建设工程合同无效,D项不当选。需要注意的是,《建设工程合同解释》第2条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”建设工程合格并不能使得缺乏资质的建筑公司签订的建设工程合同有效。

更新时间:2022-01-26 13:23

你可能感兴趣的试题

多选题

2018年,主营业地在北京的中国甲公司为其产品申请了美国商标并成功获准注册。2019年5月,甲公司发现主营业地在上海的美国乙公司在其商品上未经授权大肆使用该商标并售往美国。甲公司和乙公司进行交涉,乙公司认为其商标和甲公司的商标仅仅是类似,并不存在冒用。双方争持不下,遂协议将该商标侵权案件提交最高人民法院进行诉讼。经初步查明该案标的为5亿元人民币。根据我国《涉外民事关系法律适用法》和《最高人民法院关于设立国际商事法庭若干问题的规定》,下列说法哪些是正确的?()

  • A.甲公司和乙公司可以协议选择适用中国法
  • B.如果甲公司和乙公司没有选择,则该侵权案件应该适用美国法
  • C.甲公司和乙公司可以协议选择与案件没有实际联系的国家的法律
  • D.该案件应由最高人民法院国际商事法庭受理
查看答案
多选题

某化工企业排出的污水重金属超标,对周围耕地造成严重污染,县生态环境主管部门拟对其进行行政处罚。关于该化工企业的相关责任,下列说法正确的是?( )

  • A.如果该企业受到罚款处罚,被责令改正,拒不改正的,依法作出处罚决定的行政机关可以自责令改正之日起,按照原处罚数额按日连续处罚
  • B.如果该企业超过污染物排放标准,可以责令其限制生产、停产整治
  • C.如果该企业未依法提交建设项目环境影响评价文件或者环境影响评价文件未经批准,擅自开工建设的,由负有环境保护监督管理职责的部门责令停止建设,处以罚款,并可以责令恢复原状
  • D.县生态环境主管部门如果存在篡改、伪造或者指使篡改、伪造监测数据的行为,其主要负责人应当引咎辞职
查看答案
多选题

依据《城市房地产管理法》,关于房地产转让、商品房预售、房屋租赁,下列说法哪些说法是正确的?()

  • A.金山公司以划拨方式取得土地使用权,该公司转让房地产给银海公司时,应报有批准权的人民政府审批
  • B.有批准权的人民政府准予转让的,应当由金山公司办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金
  • C.铜湖公司开始商品房预售,应当将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案
  • D.铁河公司将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租牟利,应当将租金中所含土地收益上缴国家
查看答案
多选题

甲欲向乙银行贷款100万元,乙银行要求甲提供担保方可订立贷款合同。丙为帮助甲顺利借款,以举报丁影视公司通过订立“阴阳合同”偷税相要挟,迫使丁为甲借款与乙银行签订保证合同。据此,下列哪些说法是正确的?( )

  • A.丙的举报行为属于合法行为,对丁的担保行为不构成胁迫
  • B.即使甲、乙对丙的要挟行为均不知情,则丙的行为仍构成胁迫
  • C.若乙银行对丙的要挟行为知情,则保证合同属于可撤销合同
  • D.若乙银行对丙的要挟行为不知情,则丁应当承担保证责任
查看答案
单选题

2015年10月,郭某从某古玩店购买一块名贵玉石,价值20万元,双方特别约定:郭某在合同成立之日起占有玉石,但l年之内在郭某支付全部价款之前,古玩店保留玉石的所有权。2016年3月1日,郭某不慎丢失玉石,并在10天后找回。关于郭某与古玩店的玉石买卖,下列说法正确的是()。

  • A.该买卖属于分期付款买卖
  • B.该买卖属于附生效条件的合同
  • C.2016年3月3日,古玩店可以郭某管理不善为由,将玉石取回
  • D.若郭某已向古玩店支付16万元价款,2016年3月3日,古玩店不能取回玉石
查看答案
单选题

根据《反不正当竞争法》的规定,下列行为中属于不正当竞争行为中的混淆行为的是?( )

  • A.丰安利公司在其产品说明书中作夸大其词的不实说明
  • B.嘉锐公司的矿泉水使用“冰澄”商标。而“冰澄矿泉水厂”是本地一知名矿泉水厂的企业名称
  • C.同福商场在有奖销售中把所有的奖券刮奖区都印上“未中奖”字样
  • D.凯进酒厂散布谣言。声称当地另外一家知名酒厂生产的酒含有对身体有害成分
查看答案
多选题

王某于2017年8月15日从某商场购买圣雪牌矿泉水1瓶,花费7.9元,该矿泉水中文标注“生产日期见瓶盖,保质期18个月”,而矿泉水瓶盖上标注的日期为2018年4月2日。对此,下列哪些说法是正确的?( )

  • A.该矿泉水属于不符合食品安全标准的食品
  • B.该矿泉水本身水质没有问题,只是生产日期标识错误,属于存在瑕疵的食品
  • C.王某有权要求商场退还货款
  • D.王某有权要求商场支付惩罚性赔偿金1000元
查看答案
多选题

关于电影作品、职务作品、委托作品的著作权,下列表述正确的是()。

  • A.电影《流浪地球》著作权由制片者享有,但编剧享有署名权
  • B.《流浪地球》电影剧本的作者大刘有权单独行使其著作权
  • C.如《流浪地球》属于职务作品,作品完成2年内,未经单位同意,大刘不得许可第三人使用该作品
  • D.如《流浪地球》属于受委托创作的作品,著作权属于大刘
查看答案
多选题

王某将拍摄了其结婚仪式的彩色胶卷底片交给多彩照相馆冲印。并预交了冲印费。当晚,小偷李某到该店行窃,随意扔烟头导致失火,照相馆被焚毁。多彩照相馆告知王某:相片连同底片均被焚毁,自己并无过错。王某诉至法院。则下列关于本案的表述正确的有?( )

  • A.王某可以起诉照相馆承担违约责任,同时要求精神损害赔偿
  • B.王某可以起诉李某承担侵权责任,同时要求精神损害赔偿
  • C.王某可以选择违约责任或侵权责任
  • D.照相馆没有过错,可以免责
查看答案
多选题

甲不具有完全民事行为能力。关于为甲确定监护人的问题,以下说法正确的是:()

  • A.如果甲是未成年人,且父母能够承担监护职责的,由父母作为监护人
  • B.如果甲是未成年人,甲的父母已经去世,其舅舅同意,可以作为甲的监护人
  • C.如果甲的舅舅担任监护人,身患重症,可以通过遗嘱为甲确定监护人
  • D.如果甲是完全民事行为能力人,甲可以与侄子协商,约定若甲丧失行为能力,由侄子担任甲的监护人
查看答案