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某房地产开发公司开发的“山水家园”楼盘预计到2006年9月1日竣工,公司如果于2005年10月1日起销售房屋,必须满足下列哪些条件?

  • A.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
  • B.取得建设工程许可证和商品房预售许可证明
  • C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的50%以上
  • D.确定施工进度和竣工交付日期
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答案: A、B、D
本题解析:

《城市房地产管理法》第45条规定:“商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。”商品房预售必须满足“三证一资”的要求,ABD选项中的条件都是法律规定的条件。法律要求投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上即可,而不是50%以上,所以C选项不正确。

更新时间:2022-02-02 05:46

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李大民(男)与张小丽(女)于1998年登记结婚。1999年张小丽由于做生意亏损、夫妻感情恶化等原因,患精神病,丧失民事行为能力。2000年2月,李大民向某市河海区人民法院提起诉讼,请求判决与张小丽离婚。张小丽的母亲马雨霞作为张小丽的法定代理人参加了诉讼。
请回答以下97-100题。

  • A.请求撤销离婚判决
  • B.请求改变一、二审判决中已经作出处理的夫妻共同财产分割
  • C.请求分割一、二审判决中未作处理的夫妻共同财产
  • D.提出不同意马雨霞的代理行为,请求撤销一审和二审判决
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请回答以下97-100题。

  • A.法院对案件主动进行调解
  • B.马雨霞代张小丽作出了同意离婚的意思表示
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  • D.本案调解达成离婚协议,法院可以不制作调解书和判决书
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请回答以下97-100题。

  • A.依法只能公开审理
  • B.依法只能不公开审理
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  • C.仲裁庭制作调解书
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  • A.裁定驳回起诉
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  • D.不审查仲裁协议,视为人民法院有管辖权
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  • A.裁定驳回海运公司的起诉
  • B.裁定不予受理,告知当事人通过仲裁方式解决
  • C.裁定将案件移送仲裁机构处理
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  • C.张某有权解除合同,保险公司应当退还保险单的现金价值
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