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2010年1月,甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权,批准用途为房地产开发,已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后,由于业务缩减,该公司希望转让该土地国有土地使用权,以下说法不正确的是、()

  • A.不可以转让,必须由国家收回该国有土地使用权,其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
  • B.可以转让,但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
  • C.不可以转让,允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖,损害国家利益
  • D.可以转让,因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金,国家作为所有者已经取得了收益,受让者只需再办理相关变更登记手续
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答案: A、C、D
本题解析:

【考点】土地转让。详解:《城市房地产管理法》第39条规定:以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。因此,本题只有B项是正确的,应选项为A、C、D项。

更新时间:2022-01-31 22:58

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某省海兴市的《现代企业经营》杂志刊登了一篇自由撰稿人吕某所写的报道,内容涉及到同省龙门市甲公司的经营方式。甲公司负责人汪某看到该篇文章后,认为《现代企业经营》作为一本全省范围内发行的杂志,其所发文章内容严重失实,损害了甲公司的名誉,使公司的经营受到影响。于是甲公司向法院起诉要求《现代企业经营》杂志社和吕某赔偿损失5万元,并进行赔礼道歉。一审法院仅判决杂志社赔偿甲公司3万元,未对“赔礼道歉”的请求进行处理。杂志社认为赔偿数额过高,不服一审判决提起上诉。根据上述事实,请回答97-100题。

  • A.采取公告、登报等方式,将判决的主要内容公布于众,费用由报社承担
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  • C.由报社支付迟延履行金
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  • A.由于“赔礼道歉”的诉讼请求并不在上诉请求的范围之中,二审法院不得对其进行审理
  • B.针对一审中“赔礼道歉”的诉讼请求,一审法院应根据当事人自愿的原则进行调解,调解不成的,发回重审
  • C.针对一审中“赔礼道歉”的诉讼请求,一审法院应根据当事人自愿的原则进行调解,调解不成的,径行判决
  • D.针对一审中“赔礼道歉”的诉讼请求,一审法院应根据当事人自愿的原则进行调解,调解不成的,告知甲公司另行起诉
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  • A.因旷工而被甲公司开除了的甲公司原员工于某所提供的证言不能单独作为认定案件事实的证据
  • B.吕某在采访甲公司某名保安时,采用录音笔偷录下双方的谈话,因该录音比较模糊,所以不能单独作为认定案件事实的证据
  • C.甲公司提供的考勤数据表,属于一方当事人提出的证据,不能单独作为认定案件事实的证据
  • D.《现代企业经营》杂志社在庭审过程中,收到了甲公司员工刚刚提供的反映甲公司员工作息时间的一份材料,该材料可以作为新证据提交法庭
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  • A.《现代企业经营》杂志社所在地的海兴市A区法院
  • B.吕某住所地的海兴市B区法院
  • C.汪某住所地的龙门市C区法院
  • D.甲公司所在地的龙门市D区法院
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  • A.戊享有该房屋的所有权
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  • C.戊原始取得该房屋的所有权
  • D.戊继受取得该房屋的所有权
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  • A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
  • B.乙对房屋的占有是合法占有
  • C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效
  • D.丙已取得该房屋的所有权
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  • A.甲已经取得了该房屋的所有权
  • B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
  • C.甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
  • D.甲可以出租该房屋
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  • A.贺某应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
  • B.贺某在主债权诉讼时效结束后的两年内仍可行使抵押权
  • C.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月
  • D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起二年
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  • A.贺某不得放弃抵押权,因为张某不同意
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  • A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意
  • B.如陈某将该房屋卖给了谢某,则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存
  • C.如陈某另行提供担保,则陈某的转让行为无须得到贺某同意
  • D.如谢某代为偿还20万元借款,则陈某的转让行为无须得到贺某同意
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