下列哪项不是商品房预售的必要条件？（　　）

• A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
• B.取得建设工程规划许可证
• C.投入开发建设的资金已达该工程建设总投资的20%以上，并确定施工进度和竣工交付日期
• D.取得商品房预售许可证明

答案： C

本题解析：

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2009修正）第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

【说明】根据规范修订，对题目进行修改：A项，将“该工程已结构封顶”改为“已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书”。

更新时间：2022-01-20 16:41

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