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在按照形成资产法分类的建设投资中，土地使用权可按如下规定处理：①在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算；②房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本；③企业建造自用项目时，将其账面价值转入在建工程成本；④为了与以后的折旧和摊销相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中。
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