建设单位进行工程总承包，公开招标。
事件1：建设单位编制招标文件要求：①工程包括勘察工作。②投标人必须是本市的施工单位。③联合体中标应共同对招标人承担连带责任。④工程竣工文件，由建设单位提交给城市档案部门备案。
事件2：施工过程中发现有地下障碍物，导致增加费用55万元，工程延后一个月。
事件3：工程建成后进行绿色建筑评价。
1.招标文件中的不妥之处有哪些理由？
2.施工过程中发现有地下障碍物，导致费用增加55万元，工程延后一个月，工程总承包单位要求索赔是否成立。
3.绿色建筑评价指标有哪些？简述绿色建筑评价内容。
1.
①不妥之处一：工程包括勘察工作。
正确做法：工程总承包为从事工程项目建设的单位受业主委托，按照合同约定对从决策、设计到试运行的建设项目发展周期实行全过程或若干阶段的承包。只有所承包的任务中同时包含发展周期中的两项或两项以上，才能被称之为工程总承包。
②不妥之处二：投标人必须是本市的施工单位。
正确做法：不得排斥潜在投标人。
2.
不成立，工程勘察工作已包含在工程发包内容中，地下障碍物未提前发现属于工程总包单位的责任。
3.
（1）绿色建筑评价指标
安全耐久、生活便利、健康舒适、环境宜居、资源节约
（2）绿色建筑评价内容：
①绿色建筑划分应为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。
②当满足全部控制项要求时，绿色建筑等级应为基本级。
③绿色建筑等级划分确定方法
1)一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应满足相关标准全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的30%。
2)—星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定。
3)当总得分分别达到60分、70分、85分且应满足“一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求”时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。
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