根据国家有关规定，下列不属于契税的纳税对象的是（）。

• A.以房产做投资或做股权转让
• B.房屋赠与
• C.买房拆料或翻建新房
• D.企业以授权经营方式取得原国有划拨土地

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答案： D

本题解析：

契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下5种情况： (1)国有土地使用权出让(转让方不交土地增值税)。

(2)国有土地使用权转让(转让方还应交土地增值税)。

(3)房屋买卖(转让方符合条件的还需交土地增值税)。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：

①以房产抵债或实物交换房屋；②以房产做投资或做股权转让；③买房拆料或翻建新房。

(4)房屋赠与，包括以获奖方式承受土地房屋权属。

(5)房屋交换(单位之间进行房地产交换还应交土地增值税)。 教材P261-274

更新时间：2021-08-05 14:26

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