当前位置:首页财会类中级会计职称中级会计经济法->2018年4月,甲公司与乙建筑公司(以下简称“乙公司”)签订

2018年4月,甲公司与乙建筑公司(以下简称“乙公司”)签订写字楼建筑工程总承包合同。双方约定:工程造价4000万元,工期一年。合同签订后,甲公司依约先行支付2000万元工程款,剩余2000万元在工程竣工合格后一次付清。

2018年5月,乙公司从丙融资租赁公司(以下简称“丙公司”)租赁塔吊一台。双方约定:租金共计48万元,从2018年6月开始,按月分12期支付,每期4万元。双方未就乙公司拖欠租金时如何处理以及塔吊在租赁期满后的归属作出约定。

2018年8月,因遭受强台风袭击,塔吊损坏。乙公司为修复塔吊花去维修费3万元。乙公司要求丙公司承担维修费,丙公司拒绝。为此,乙公司从2018年9月开始停止支付租金。经多次催告,乙公司仍未在合理期限内支付到期租金。2019年1月,丙公司通知乙公司:由于欠交4个月租金,乙公司须在2019年2月的租金支付日支付全部剩余租金,否则解除合同。乙公司无奈,在2019年2月将剩余租金一次性全部交清。租赁期满后,丙公司要求乙公司返还塔吊,乙公司拒绝。

2018年10月,甲公司以在建写字楼作为抵押向A银行借款3亿元,期限1年。双方于2018年10月10日签订了书面抵押合同,并于2018年10月12日办理了抵押登记。

2019年4月,甲公司从丁公司借款5000万元,期限1个月,月利率3%,甲公司仍以在建写字楼作为抵押,并为丁公司办理了第二顺位抵押登记。

2019年4月,乙公司如期完成工程建设,要求甲公司验收,并要求支付剩余2000万元工程款。甲公司验收合格,但拒绝支付剩余工程款。经多次催告,甲公司在合理期限内仍未支付。

2019年6月,甲公司无力偿还丁公司借款,丁公司诉至人民法院,要求甲公司偿还借款本金5000万元及利息150万元。

2019年7月,乙公司请求人民法院拍卖甲公司写字楼。写字楼拍卖价款3.5亿元。乙公司要求首先清偿其工程款债权2000万元。A银行要求提存3亿元及利息以确保其债权到期后能获清偿。

要求:

根据上述内容,分别回答下列问题。

(1)丙公司是否有权拒绝承担塔吊的维修费用?并说明理由。

(2)丙公司是否有权要求乙公司在2019年2月支付全部剩余租金?并说明理由。

(3)租赁到期后,塔吊应归属于谁?并说明理由。

(4)对于丁公司向甲公司主张的150万元利息,人民法院应支持多少金额?并说明理由。

(5)乙公司关于其工程款债权就该建设工程的拍卖所得优先受偿的主张是否成立?并说明理由。

(6)A银行的抵押权何时设立?并说明理由。

(7)A银行要求提存3亿元及利息,以确保债权到期后能获清偿是否成立?并说明理由。

查看答案 纠错
答案:

错误

本题解析:

(1)丙公司有权拒绝承担塔吊的维修费用。根据规定,在融资租赁合同中,承租人(乙公司)负有占有租赁物期间的维修义务。

(2)丙公司有权要求乙公司在2019年2月支付全部剩余租金。根据规定,在融资租赁合同中,承租人应按照约定支付租金,经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同、收回租赁物。

(3)塔吊归丙公司所有。根据规定,在融资租赁合同中,出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属,对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。 仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。

(4)人民法院应支持100万元。根据规定,民间借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。在本题中,月利率为3%,年利率为36%,超过了24%,故应按24%计算利息,应支付的利息=5000×(24%÷12)=100(万元)。

(5)乙公司的主张成立。根据规定,发包人未按照约定支付工程价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

(6)A银行的抵押权于2018年10月12日设立。根据规定,以正在建造的建筑物抵押的,抵押权自登记之日起设立。

(7)A银行的要求成立。根据规定,顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿。在本题中,写字楼的拍卖价款,应首先清偿乙公司工程价款2000万元,然后将应支付A银行的3亿元及其利息提存,剩余部分再向丁公司清偿。

更新时间:2021-08-05 10:55

你可能感兴趣的试题

判断题

在其他因素不变的情况下,销售额越小,经营杠杆系数越小。( )

查看答案
判断题

如果企业在发行债券的契约中规定了允许提前偿还的条款,则当预测年利息率上升时,一般应提前赎回债券。( )

查看答案
单选题

公司在年初确定一个合理的年度业绩目标,如果激励对象经过大量努力后,在年末实现了公司预定的年度业绩目标,则公司给予激励对象一定数量的股票,或奖励其一定数量的奖金来购买本公司的股票,这种激励模式是(  )。

  • A.业绩股票激励模式
  • B.限制性股票模式
  • C.股票增值权模式
  • D.股权期权模式
查看答案
判断题

(2016年)在应收账款保理中,从风险角度看,有追索权的保理相对于无追索权的保理对供应商更有利,对保理商更不利。( )

查看答案
单选题

(2020年)相对于增量预算,下列关于零基预算的表述中错误的是( )。

  • A.预算编制成本相对较高
  • B.预算编制工作量相对较少
  • C.以零为起点编制预算
  • D.不受历史期不合理因素的影响
查看答案
判断题

企业财务管理的目标就是规范企业财务运作,为企业实现目标利润服务。( )

查看答案
单选题

某公司 2020年第一季度应收账款平均余额为200000元,信用条件为在 60天按全额付清货款,过去三个月平均日销售额为 2000元,则应收账款平均逾期(  )天。

  • A.60
  • B.20
  • C.100
  • D.40
查看答案
多选题

关于资本结构的影响因素,下列说法正确的有(  )。

  • A.拥有大量固定资产的企业主要通过发行股票筹集资金
  • B.企业初创阶段,在资本结构安排上应控制负债比例
  • C.稳健的管理当局偏好于选择低负债比例的资本结构
  • D.为防止控制权的稀释,企业一般尽量避免普通股筹资,而是采用优先股或债务筹资方式
查看答案
单选题

某企业集团经过多年的发展,已初步形成从原料供应、生产制造到物流服务上下游密切关联的产业集群。当前集团总部管理层的素质较高,集团内部信息化管理的基础较好。据此判断,该集团最适宜的财务管理体制类型是(  )。

  • A.集权型
  • B.分权型
  • C.自主型
  • D.集权与分权相结合型
查看答案
问答题

某公司打算购买一台设备,有两种付款方式:一是一次性支付500万元,二是每年初支付200万元,3年付讫。由于资金不充裕,公司计划向银行借款用于支付设备款。假设银行借款年利率为5%,复利计息。请问公司应采用哪种付款方式?

查看答案