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大华公司于 2016 年 12 月 31 日将一栋办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量,租期为 3 年,每年 12 月 31 日收取租金 200 万元,出租时该办公楼的账面原价为 3 000 万元,已提折旧 200 万元,已提减值准备 160 万元,尚可使用年限 22 年,大华公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧,无残值。2018 年年末该办公楼的可收回金额为 1 920 万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2019 年 12 月 31 日租赁期届满大华公司将其出售,收到 1 904.76 万元价款并存入银行。假定不考虑相关税费及其他因素影响,大华公司出售该办公楼对当期营业利润的影响为()万元。

  • A. 176.76
  • B. 80.76
  • C.-280.76
  • D.-380.76
查看答案 纠错
答案: B
本题解析:

2016 年年末办公楼的账面价值=3 000-200-160=2 640(万元);

2017 年年末办公楼的账面价值=2 640-2 640/22=2 520(万元);

2018 年年末未提减值前办公楼的账面价值=2 520-2 640/22=2 400(万元);

2018 年 12 月 31 日办公楼的可收回金额为 1 920 万元,所以需要计提减值准备=2 400-

1 920=480(万元);

2019 年年末办公楼的账面价值=1 920-1 920/20=1 824(万元);

出售时对当期营业利润的影响金额=1 904.76-1 824=80.76(万元)。

更新时间:2021-08-05 08:56

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