（2009年）甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订书面租赁合同，合同约定：租赁期限自 2018年 1月 1日至 2021年 12月 31日，租金为每月 5000元，在每月初的前 3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2020 年 3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金 1000元，丙企业表示同意。
2020 年 8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用 4000元。 2020年 10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于 2021年 1月 3日得知转租事实后，以未经同意转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金 6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销 4000元租金，只愿意再支付 2000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
（ 1）丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。
（ 2）丙企业可否以未经同意转租为由向乙公司主张解除租赁合同？简要说明理由。
（ 3）乙公司可否以维修费用抵销 4000元租金？简要说明理由。
正确
1.丙企业不能解除租赁合同。
根据规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2.丙企业可以主张解除租赁合同。
根据规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
3.乙公司可以维修费用抵销 4000元租金。
根据规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
在其他因素不变的情况下，销售额越小，经营杠杆系数越小。（ ）
如果企业在发行债券的契约中规定了允许提前偿还的条款，则当预测年利息率上升时，一般应提前赎回债券。（ ）
公司在年初确定一个合理的年度业绩目标，如果激励对象经过大量努力后，在年末实现了公司预定的年度业绩目标，则公司给予激励对象一定数量的股票，或奖励其一定数量的奖金来购买本公司的股票，这种激励模式是（ ）。
（2016年）在应收账款保理中，从风险角度看，有追索权的保理相对于无追索权的保理对供应商更有利，对保理商更不利。（ ）
（2020年）相对于增量预算，下列关于零基预算的表述中错误的是（ ）。
企业财务管理的目标就是规范企业财务运作，为企业实现目标利润服务。（ ）
某公司 2020年第一季度应收账款平均余额为200000元，信用条件为在 60天按全额付清货款，过去三个月平均日销售额为 2000元，则应收账款平均逾期（ ）天。
关于资本结构的影响因素，下列说法正确的有（ ）。
某企业集团经过多年的发展，已初步形成从原料供应、生产制造到物流服务上下游密切关联的产业集群。当前集团总部管理层的素质较高，集团内部信息化管理的基础较好。据此判断，该集团最适宜的财务管理体制类型是（ ）。
某公司打算购买一台设备，有两种付款方式：一是一次性支付500万元，二是每年初支付200万元，3年付讫。由于资金不充裕，公司计划向银行借款用于支付设备款。假设银行借款年利率为5%，复利计息。请问公司应采用哪种付款方式？
