某照相馆以房屋为抵押，向银行贷款1万元，后又以该房屋为抵押向裕丰商行借款1．5万元。前项抵押未经登记，后项抵押则经过了登记。但经估计，该房屋仅值2万元。按法律规定，该房屋应由（）

• A.两家债权人均等受偿
• B.银行优先受偿
• C.裕丰商行优先受偿
• D.两家债权人按比例受偿

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答案： C

本题解析：

【考情点拨】本题考查了抵押权的顺序的知识点。 【应试指导】根据《担保法》第54条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：抵押物已登记的先于未登记的受偿。所以选C项。

更新时间：2021-12-03 15:54

包含此试题的试卷

• 2021年成人高等考试《民法》（专升本）模考试卷1

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