当前位置:首页 → 建筑工程 → 监理工程师 → 土木建筑监理案例分析->某工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文
某工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。合同工期为 9 个月,合同总价为 840 万元。项目监理机构批准的施工进度计划如图所示(时间单位:月), 各项工作均按照最早时间安排且均匀速施工,施工单位的部分报价见下表。施工合同中约定:预付款 为合同总价的 20%,当工程款付至合同价的 50%时当月开始扣预付款,3 个月内平均扣回;质量保修 金为合同价的 3%,从第 1 个月开始,按月应付工程款的 10%扣留,扣足为止。
工程于 2016年4月1 日开工,施工中发生了如下事件:
事件 1:建设单位接到政府管理部门将于 7 月份进行现场工程施工大检查的通知后,要 求施工单位结合现场状况进行自查,对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改,并向项 目监理机构递交了整改报告,同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的 2.8 万元费用。
事件 2: 建设单位要求调整场地标高,设计单位修改施工图,致使 B 工作开始时间推迟 1 个月, 导致施工单位机械闲置和人员窝工损失 10 万元,施工单位在约定的时间内向监理机构提出补偿工期1 个月和费用补偿 10 万元。
问题:
1.批准的施工进度计划中有几条关键线路?列出这些关键线路。
2.指出批准的施工进度计划中 E、F、G 的总时差和自由时差。
3.开工后前 3 个月施工单位每月应获得的工程款是多少?
4.工程预付款是多少?预付款从何个时月开总始监扣理回工?程开师工每后月前签3 发的实际 进度款是多少?
5.针对事件 1,施工单位提出的要求是否合理。说明理由。
6.针对事件 2,监理机构是否应该批准施工单位提出的补偿要求,分别说明理由。
1.答:该施工进度计划中的关键线路有4 条:
A→D→H→K(或①→②→⑤→⑧→⑩);
A→D→H→J(或①→②→⑤→⑧→⑨→⑩);
A→D→I→K(或①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩);
A→D→I→J(或①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩)。
2.答:E 自由时差为1 个月;E 总时差为1 个月;F 自由时差为1 个月;F 总时差为1 个月;G 自由时差为1 个月;G 总时差为1 个月。
3.答:开工后前3 个月,施工单位每月应获得的工程款为:
第1 个月:30+54/2=57 万元;
第2 个月:54/2+30/3+84/3=65 万元;
第3 个月:30/3+84/3+300+21=359 万元。
4.答:
(1)工程预付款为:840×20%=168 万元。
(2)开工前3 个月施工单位累计应获得的工程款:57+65+359=481 万元>840×50%=420 万元。
因此,预付款应从第3 个月开始扣回。
(3)开工后前3 个月总监理工程师每月应签发的实际进度款为:
第1 个月:57—57×10%=51.3 万元(或57×90%=51.3 万元)。
第2 个月:65—65×10%=58.5 万元(或65×90%=58.5 万元)。
前2 个月扣留保修金:(57+65)×10%=12.2 万元。
应扣保修金总额:840×3%=25.2 万元。
由于359×10%=35.9 万元>25.5—12.2=13 万元。
第3 个月应签发的工程款:359—13—168/3=290 万元。
5.答:施工单位要求的判断和理由如下:
(1)事件1 中,施工单位提出的费用要求不合理。
理由:施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费(或该。费 用已包含在合同价中)
6.答:监理机构不应批准施工单位提出的工期补偿1 个月的要求,
理由:建设单位要求调整场地标高,设计单位修改施工图,致使B 工作开始时间推迟1 个月,但是B 工作有总时差1 个月,不影响工期,故不应批准。
监理机构应批准施工单位提出的费用补偿10 万元的要求
理由:由于非施工单位的原因造成的损失,故应该批准。
根据英国NEC《工程施工合同》,关于风险预警机制早期警告的说法,正确的是()。
根据FIDIC《施工合同条件》,为了不损害承包商的合法利益,关于指定分包商的说法,正确的有()。
根据《机电产品采购国际竞争性招标文件》,卖方应在设备包装箱相邻的四面不可擦除的油漆和明显的英语字样标出该包装箱的()。
建设工程材料设备采用非即时买卖合同的种类有()。
根据《标准设计施工总承包合同》,关于竣工后试验的说法,正确的有()。
根据《标准设计施工总承包合同》,关于承包人的说法,正确的有()。
根据《标准施工合同》,关于暂估价的说法,正确的有()。
根据《标准施工合同》,保险的正确处理方式有()。
根据《标准施工合同》,关于市场物价浮动对合同价格影响的表述,正确的有()。
工程设计合同约定发包人承担违约责任的情形有()。