当前位置：首页 → 建筑工程 → 监理工程师 → 土木建筑监理案例分析->某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文
某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同工期为 9 个月，合同总价为 840 万元。项目监理机构批准的施工进 度计划如图所示（时间单位：月），各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工 单位的部分报价如下表所示。施工合同中约定：预付款为合同总价的 20%，当完成的 工程款达到合同价的 50%时开始扣预付款，分 3 个月内平均扣回；质量保修金为合同 价的 5%，从第 1 个月开始，按每月进度款的 10%扣留，扣完为止。
工程于 2014年3月1 日开工，施工中发生了如下事件。
事件 1：建设单位接到政府管理部门将于 6 月份进行现场工程施工大检 查的通知后，要求施工单位结合现场状况进行自查，对存在的问题进行整改。施 工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付 为迎接检查进行整改所发生的费用。
事件 2：现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析， 认定是商品混凝土的质量问题。对此，施工单位提出，因混凝土厂家是建设单位推荐 的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。
事件 3：K 工作施工中，施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由， 向建设单位书面提出了工程变更的请求。
问题：
1.该施工进度计划中有几条关键线路？请指出。
2.开工后前 3 个月施工单位每月应获得的工程款是多少？
3.工程预付款是多少？预付款从何时开始扣回？开工 3 个月后，总监理工程师每 个月签发的工程款是多少？
4.分别分析事件 1 和事件 2 中，施工单位提出的费用要求是否合理？说明理由。
5.事件 3 中，施工单位提出的变更程序是否妥当？说明理由。
1.关键线路有4 条：
A→D→H→J（或：①→②→⑤→⑧→⑩）；
A→D→H→K（或：①→②→⑤→⑧→⑨→⑩）；
A→D→I→J（或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩）；
A→D→I→K（或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩）。
2.开工后前3 个月施工单位每月完成的工程款为：
第1 个月： 30+54×1/2＝57（万元）
第2 个月： 54×1/2+30×1/3+84×1/3＝65（万元）
第3 个月： 30×1/3+84×1/3+300+21＝359（万元）
3.（1）预付款为：840×20%＝168（万元）
（2）前3 个月施工单位累计完成的工程款：
57+65+359＝481（万元）＞420（＝840×50%）（万元）
因此，预付款应从第3 个月开始扣回。
（3）开工后前3 个月总监理工程师签发的工程款为：
第1 个月：57-（57×10%）＝51.3（万元）
第2 个月：65-（65×10%）＝58.5（万元）
前2 个月扣留保修金：（57+65）×10%＝12.2（万元）
应扣保修金总额：840×5%＝42.0（万元）
由于359×10%＝35.9（万元）＞29.8（＝42.0-12.2）（万元）
第3 个月应签证的工程款： 359-（42.0-12.2）-168／3＝273.2（万元）
4.（1）不合理。因为施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费，该费用已包含在合同价中。
（2）不合理。因为商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。
5.不妥。提出工程变更应先报项目监理机构。
根据英国NEC《工程施工合同》，关于风险预警机制早期警告的说法，正确的是（）。
根据FIDIC《施工合同条件》，为了不损害承包商的合法利益，关于指定分包商的说法，正确的有（）。
根据《机电产品采购国际竞争性招标文件》，卖方应在设备包装箱相邻的四面不可擦除的油漆和明显的英语字样标出该包装箱的（）。
建设工程材料设备采用非即时买卖合同的种类有（）。
根据《标准设计施工总承包合同》，关于竣工后试验的说法，正确的有（）。
根据《标准设计施工总承包合同》，关于承包人的说法，正确的有（）。
根据《标准施工合同》，关于暂估价的说法，正确的有（）。
根据《标准施工合同》，保险的正确处理方式有（）。
根据《标准施工合同》，关于市场物价浮动对合同价格影响的表述，正确的有（）。
工程设计合同约定发包人承担违约责任的情形有（）。
