当前位置：首页 → 建筑工程 → 监理工程师 → 土木建筑监理案例分析->某施工单位于2019年3月8日与某建设单位签订了修建建筑面积
某施工单位于2019年3月8日与某建设单位签订了修建建筑面积为3000m2住宅小区（带地下室）的施工合同。该建筑公司编制的施工方案和进度计划已获批准。施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于建设单位责任造成施工窝工时，窝工费用按原人工费、机械台班费60%计算。在专用条款中明确6级以上大风、大雨、大雪、地震等自然灾害按不可抗力因素处理。监理工程师应在收到索赔报告之日起28天内予以确认，监理工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起28天后视为索赔已经被确认。根据双方商定，人工费为240元/工日，机械台班费为1000元/台班。建筑公司在履行施工合同的过程中发生以下事件：
事件1：基坑开挖后发现地下情况和发包商提供的地质资料不符，有古河道，须将河道中的淤泥清除并对地基进行二次处理。为此，业主以书面形式通知施工单位停工10天，窝工费用合计为3000元。
事件2：5月18日遭遇罕见暴雨，直至5月21日结束，相关部门确定该暴雨属7级大雨，同时造成承包单位窝工20工日。
事件3：5月21日用30个工日修复因暴雨冲坏的永久道路，5月22日恢复正常挖掘工作。
事件4：5月27日因租赁的挖掘机大修，挖掘工作停工2天，造成人员窝工10个工日。
事件5：在施工过程中，发现因业主提供的图纸存在问题，故停工3天进行设计变更，造成窝工60个工日，机械窝工9个台班。
＜1> 、分别说明事件1至事件5的工期、费用承担情况，并写出具体的工期、费用补偿额度。
＜2> 、建设单位应给予承包单位补偿工期多少天？补偿费用多少元？
1.工期延误和费用增加的承担责任划分：
事件1：应由建设单位承担延误的工期和增加的费用。
理由：是因建设单位造成的施工临时中断，从而导致承包商的工期延误和费用的增加。建设单位应补偿承包单位工期10天，费用3000元。
事件2：工期延误3天应由建设单位承担，造成20人窝工的费用应由承包单位承担。
理由：遭遇罕见暴雨，按合同约定属不可抗力。建设单位应补偿承包单位的工期3天。
事件3：应由建设单位承担修复冲坏的永久道路所延误的工期和增加的费用。
理由：冲坏的永久道路是由于不可抗力（合同中约定的大雨）引起的道路损坏，应由建设单位承担其责任。建设单位应补偿承包单位工期1天。建设单位应补偿承包单位的费用为：30工日×240元/工日＝7200（元）。
事件4：应由承包单位承担由此造成的工期延误和增加费用。
理由：该事件的发生原因属承包商自身的责任。
事件5：应由建设单位承担工期的延误和费用增加的责任。
理由：施工图纸是由建设单位提供的，停工待图属于建设单位应承担的责任。建设单位应补偿承包单位工期3天，建设单位应补偿承包单位费用为：60×240×60%+1000×9×60%＝14040（元）。
2.建设单位应给予承包单位补偿工期为：10+3+1+3＝17（天）；
建设单位应给予承包单位补偿费用为：3000+7200+14040＝24240（元）。
根据英国NEC《工程施工合同》，关于风险预警机制早期警告的说法，正确的是（）。
根据FIDIC《施工合同条件》，为了不损害承包商的合法利益，关于指定分包商的说法，正确的有（）。
根据《机电产品采购国际竞争性招标文件》，卖方应在设备包装箱相邻的四面不可擦除的油漆和明显的英语字样标出该包装箱的（）。
建设工程材料设备采用非即时买卖合同的种类有（）。
根据《标准设计施工总承包合同》，关于竣工后试验的说法，正确的有（）。
根据《标准设计施工总承包合同》，关于承包人的说法，正确的有（）。
根据《标准施工合同》，关于暂估价的说法，正确的有（）。
根据《标准施工合同》，保险的正确处理方式有（）。
根据《标准施工合同》，关于市场物价浮动对合同价格影响的表述，正确的有（）。
工程设计合同约定发包人承担违约责任的情形有（）。
