2021年银行专业初级《个人贷款》名师预测卷1

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1 单选题 1分

对于一手个人住房贷款，在借款人办妥房屋抵押登记前，一般由( )承担阶段性保证责任。

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正确答案：B

本题解析：

对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

2 单选题 1分

在个人商用房贷款中，银行对贷款人购买单独处置困难的产权式商铺等房产，( )。

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正确答案：B

本题解析：

个人商用房贷款操作风险的防控措施之一是加强抵押物管理，进一步完善抵押物审查、评估、抵押登记等环节的管理，客观、公正估值，合法、有效落实抵押登记手续。对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产，原则上不得接受抵押。

3 单选题 1分

下列关于个人贷款定价原则的说法中，错误的是( )。

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正确答案：A

本题解析：

个人贷款组合定价原则要求为了鼓励现有客户更多地购买银行的产品，银行可以在个人贷款与其他业务组合销售的情况下，对个人贷款在定价上给予一定的优惠。

4 单选题 1分

个人商用房贷款信用风险的主要内容不包括( )。

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正确答案：B

本题解析：

个人商用房贷款信用风险的主要内容包括借款人还款能力、商用房出租情况、保证人还款能力发生变化。

5 单选题 1分

目前，个人住房贷款的利率实行( )。

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正确答案：D

本题解析：

个人住房贷款的客户本身存在一定的风险，因此银行都会在中国人民银行规定的贷款基准利率及浮动区间确定每笔贷款利率。个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。

6 单选题 1分

个人贷款业务区别于公司贷款业务的重要特征是( )。

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正确答案：D

本题解析：

个人贷款业务属于商业银行贷款业务的一部分。在商业银行业务中，个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果，即借贷合同关系的一方主体是银行，另一方主体是自然人，这也是与公司贷款业务相区别的重要特征。

7 单选题 1分

下列关于开展个人贷款业务的意义的说法中，错误的是( )。

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正确答案：A

本题解析：

开展个人贷款业务，不但有利于银行增加收入和分散风险，而且有助于满足城乡居民的消费要求、繁荣金融行业、促进国民经济的健康发展。开展个人贷款业务，可以帮助银行分散风险，但不能消除风险。

8 单选题 1分

某男性借款人年龄45岁，向银行申请个人一手住房贷款，则贷款的最长年限一般不超过( )年，符合相关条件的可放宽到( )年。

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正确答案：D

本题解析：

对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁，女55岁)，贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过65岁，女性自然人的还款年限不超过60岁。符合相关条件的，男性可放宽至70岁，女性可放宽至65岁。

9 单选题 1分

在个人汽车贷款中，如借款所购车辆为商用车，借款人还需要提供( )。

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正确答案：C

本题解析：

借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议和租赁协议等。

10 单选题 1分

下列关于个人住房贷款采用贷款人受托支付方式的说法中，错误的是( )。

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正确答案：C

本题解析：

采用贷款人受托支付方式的，银行应明确受托支付的条件，规范受托支付的审核要件，要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。银行应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细节的认定工作。