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2021年中级《建筑与房地产》模考试卷6

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发布时间: 2021-08-31 17:01

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1 单选题 1分

共用题干

A公司拟发行债券和股票筹资,原定方案为:筹资总额500万元,债券和普通股的资金成本率分别为10%和15%。两种筹资方式筹集的资金分别占筹资总额的40%和60%。根据以上资料,回答下列问题:

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正确答案:A

本题解析:

平均资金成本率=10%*40%+15%*60%=13%。
该筹资方案的收益率=50/500=10%<平均资金成本率13%,该筹资方案不可行。
若想降低方案的资金成本,应增加债券筹资比例,降低普通股筹资比例。因债券和普通股的资金成本率分别为10%和15%。
平均资金成本率=20%*8%+40%*9%+40%*18%=12.4%<13%,12.4%>10%,因新方案平均资金成本率>收益50/500=10%,不可行。

2 单选题 1分

共用题干

A公司拟发行债券和股票筹资,原定方案为:筹资总额500万元,债券和普通股的资金成本率分别为10%和15%。两种筹资方式筹集的资金分别占筹资总额的40%和60%。根据以上资料,回答下列问题:

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正确答案:B

本题解析:

平均资金成本率=10%*40%+15%*60%=13%。
该筹资方案的收益率=50/500=10%<平均资金成本率13%,该筹资方案不可行。
若想降低方案的资金成本,应增加债券筹资比例,降低普通股筹资比例。因债券和普通股的资金成本率分别为10%和15%。
平均资金成本率=20%*8%+40%*9%+40%*18%=12.4%<13%,12.4%>10%,因新方案平均资金成本率>收益50/500=10%,不可行。

3 单选题 1分

共用题干

A公司拟发行债券和股票筹资,原定方案为:筹资总额500万元,债券和普通股的资金成本率分别为10%和15%。两种筹资方式筹集的资金分别占筹资总额的40%和60%。根据以上资料,回答下列问题:

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正确答案:C

本题解析:

平均资金成本率=10%*40%+15%*60%=13%。
该筹资方案的收益率=50/500=10%<平均资金成本率13%,该筹资方案不可行。
若想降低方案的资金成本,应增加债券筹资比例,降低普通股筹资比例。因债券和普通股的资金成本率分别为10%和15%。
平均资金成本率=20%*8%+40%*9%+40%*18%=12.4%<13%,12.4%>10%,因新方案平均资金成本率>收益50/500=10%,不可行。

4 单选题 1分

共用题干

某新建项目,建设期为3年,在建设期第一年初向银行贷款300万元,第二年初贷款200万元,第三年初贷款400万元,投产后每年还款额为300万元,年利率为10%,用复利法计算利息。根据题意,回答下列问题:

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正确答案:B

本题解析:

建设期第一年贷款利息=300*10%=30(万元)。
建设期贷款利息总和=300*(1+10%)3-300+200*(1+10%)2-200+400*(1+10%)-400=181.3(万元)。
建设单位欠银行本利和=[300*(1+10%)3+200*(1+10%)2+400*(1+10%)]*1.1-300=889.43(万元)。
第三年初,建设单位欠银行本金为:889.43*1.1-300=678.37(万元),所以,第三年内的还款利息为678.37*10%=67.837(万元)。

5 单选题 1分

共用题干

某新建项目,建设期为3年,在建设期第一年初向银行贷款300万元,第二年初贷款200万元,第三年初贷款400万元,投产后每年还款额为300万元,年利率为10%,用复利法计算利息。根据题意,回答下列问题:

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正确答案:C

本题解析:

建设期第一年贷款利息=300*10%=30(万元)。
建设期贷款利息总和=300*(1+10%)3-300+200*(1+10%)2-200+400*(1+10%)-400=181.3(万元)。
建设单位欠银行本利和=[300*(1+10%)3+200*(1+10%)2+400*(1+10%)]*1.1-300=889.43(万元)。
第三年初,建设单位欠银行本金为:889.43*1.1-300=678.37(万元),所以,第三年内的还款利息为678.37*10%=67.837(万元)。

6 单选题 1分

共用题干

某新建项目,建设期为3年,在建设期第一年初向银行贷款300万元,第二年初贷款200万元,第三年初贷款400万元,投产后每年还款额为300万元,年利率为10%,用复利法计算利息。根据题意,回答下列问题:

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正确答案:D

本题解析:

建设期第一年贷款利息=300*10%=30(万元)。
建设期贷款利息总和=300*(1+10%)3-300+200*(1+10%)2-200+400*(1+10%)-400=181.3(万元)。
建设单位欠银行本利和=[300*(1+10%)3+200*(1+10%)2+400*(1+10%)]*1.1-300=889.43(万元)。
第三年初,建设单位欠银行本金为:889.43*1.1-300=678.37(万元),所以,第三年内的还款利息为678.37*10%=67.837(万元)。

7 单选题 1分

共用题干

某新建项目,建设期为3年,在建设期第一年初向银行贷款300万元,第二年初贷款200万元,第三年初贷款400万元,投产后每年还款额为300万元,年利率为10%,用复利法计算利息。根据题意,回答下列问题:

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正确答案:B

本题解析:

建设期第一年贷款利息=300*10%=30(万元)。
建设期贷款利息总和=300*(1+10%)3-300+200*(1+10%)2-200+400*(1+10%)-400=181.3(万元)。
建设单位欠银行本利和=[300*(1+10%)3+200*(1+10%)2+400*(1+10%)]*1.1-300=889.43(万元)。
第三年初,建设单位欠银行本金为:889.43*1.1-300=678.37(万元),所以,第三年内的还款利息为678.37*10%=67.837(万元)。

8 单选题 1分

共用题干

某企业现决定进行投资,现时点投资5600万元,一年后建成并投入生产。根据预测,投产后每年年末的净现金流量皆为1200万元,运营期限为8年,i=10%。所需5600万元资金的筹措途径为:发行债券4000万元,年利率6%,筹资费率为1%,所得税税率为55%;普通股筹资1600万元,年股息率10%,年增长率4%,筹资费率为0.4%。已知:(P/A,10%,8)=5.335,(P/F,10%,1)=0.90910根据以上资料,回答下列问题:

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正确答案:B

本题解析:

用插值法计算如下:
中级建筑与房地产经济,章节练习,中级经济师建筑与房地产经济3
因此:(i-12%)/(0-322.86)=(15%-12%)/(-192.50-322.86),i=13.88%。
财务净现值PW=1200*(P/A,10%,8)*(P/F,10%,1)-5600=1200*5.335*0.9091-5600=220.06(万元)。
长期债券筹资的资金成本率KB=中级建筑与房地产经济,章节练习,中级经济师建筑与房地产经济3=2.73%。式中,KB表示债券成本率;B0表示债券平价发行总额;I表示债券年利息总额;F表示筹资费率;T表示所得税税率;i表示债券年利息率。
普通股成本率Kc=中级建筑与房地产经济,章节练习,中级经济师建筑与房地产经济3=14.04%。式中,Kc表示普通股成本率;P0表示普通股股票票面价值或市场总额;D表示每年固定股利总额(i为股息率);f表示筹资费率。

9 单选题 1分

共用题干

某企业现决定进行投资,现时点投资5600万元,一年后建成并投入生产。根据预测,投产后每年年末的净现金流量皆为1200万元,运营期限为8年,i=10%。所需5600万元资金的筹措途径为:发行债券4000万元,年利率6%,筹资费率为1%,所得税税率为55%;普通股筹资1600万元,年股息率10%,年增长率4%,筹资费率为0.4%。已知:(P/A,10%,8)=5.335,(P/F,10%,1)=0.90910根据以上资料,回答下列问题:

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正确答案:C

本题解析:

用插值法计算如下:
中级建筑与房地产经济,章节练习,中级经济师建筑与房地产经济3
因此:(i-12%)/(0-322.86)=(15%-12%)/(-192.50-322.86),i=13.88%。
财务净现值PW=1200*(P/A,10%,8)*(P/F,10%,1)-5600=1200*5.335*0.9091-5600=220.06(万元)。
长期债券筹资的资金成本率KB=中级建筑与房地产经济,章节练习,中级经济师建筑与房地产经济3=2.73%。式中,KB表示债券成本率;B0表示债券平价发行总额;I表示债券年利息总额;F表示筹资费率;T表示所得税税率;i表示债券年利息率。
普通股成本率Kc=中级建筑与房地产经济,章节练习,中级经济师建筑与房地产经济3=14.04%。式中,Kc表示普通股成本率;P0表示普通股股票票面价值或市场总额;D表示每年固定股利总额(i为股息率);f表示筹资费率。

10 单选题 1分

共用题干

某企业现决定进行投资,现时点投资5600万元,一年后建成并投入生产。根据预测,投产后每年年末的净现金流量皆为1200万元,运营期限为8年,i=10%。所需5600万元资金的筹措途径为:发行债券4000万元,年利率6%,筹资费率为1%,所得税税率为55%;普通股筹资1600万元,年股息率10%,年增长率4%,筹资费率为0.4%。已知:(P/A,10%,8)=5.335,(P/F,10%,1)=0.90910根据以上资料,回答下列问题:

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正确答案:A

本题解析:

用插值法计算如下:
中级建筑与房地产经济,章节练习,中级经济师建筑与房地产经济3
因此:(i-12%)/(0-322.86)=(15%-12%)/(-192.50-322.86),i=13.88%。
财务净现值PW=1200*(P/A,10%,8)*(P/F,10%,1)-5600=1200*5.335*0.9091-5600=220.06(万元)。
长期债券筹资的资金成本率KB=中级建筑与房地产经济,章节练习,中级经济师建筑与房地产经济3=2.73%。式中,KB表示债券成本率;B0表示债券平价发行总额;I表示债券年利息总额;F表示筹资费率;T表示所得税税率;i表示债券年利息率。
普通股成本率Kc=中级建筑与房地产经济,章节练习,中级经济师建筑与房地产经济3=14.04%。式中,Kc表示普通股成本率;P0表示普通股股票票面价值或市场总额;D表示每年固定股利总额(i为股息率);f表示筹资费率。

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