2022年中级经济师《建筑与房地产经济》押题密卷1

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1 单选题 1分

企业拟新建一个工业项目，对该项目进行了充分的可行性研究，取得的相关基础数据如下：

（1）按当时当地价格计算，项目的设备购置费估算为2000万元，不考虑工器具及生产家具购置费；已建成同类项目的建筑安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的比例分别为75％和10％，上述两项费用的综合调价系数均为1．15。

（2）项目建设期为2年，基本预备费率为5％，不考虑涨价预备费。

（3）项目贷款1000万元，贷款年利率为6％，在建设期分两年使用，每年贷款额均为500万元。

（4）项目生产期初的流动资产投资为200万元。

该项目的建设期利息为（ ）万元。

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正确答案：B

本题解析：

此题考查建设期利息的计算。建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用：在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。为了简化计算，假定借款通常在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式为qj=（Pj-1+0．5Aj）×i。本题中，第一年利息：q1=（Po+0．5A1）×i=（0+0．5×500）×6％=15（万元）；第二年利息：q2=（P1+0．5A2）×i=（500+15+0．5×500）×6％=45．9（万元）；故建设期利息=15+45．9=60．9（万元）。

2 单选题 1分

企业拟新建一个工业项目，对该项目进行了充分的可行性研究，取得的相关基础数据如下：

（1）按当时当地价格计算，项目的设备购置费估算为2000万元，不考虑工器具及生产家具购置费；已建成同类项目的建筑安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的比例分别为75％和10％，上述两项费用的综合调价系数均为1．15。

（2）项目建设期为2年，基本预备费率为5％，不考虑涨价预备费。

（3）项目贷款1000万元，贷款年利率为6％，在建设期分两年使用，每年贷款额均为500万元。

（4）项目生产期初的流动资产投资为200万元。

该项目的基本预备费为（ ）万元。

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正确答案：C

本题解析：

此题考查基本预备费的计算。基本预备费又称不可预见费，是指在工程实施中可能发生的难以预料、需要预留的费用。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。其计算公式为：基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率。本题中，利用设备费用百分比估算法，工程建设其他费用=If2k2=2000×10％×1．15=230（万元），则基本预备费=（3725+230）×5％=197．75（万元）。

3 单选题 1分

企业拟新建一个工业项目，对该项目进行了充分的可行性研究，取得的相关基础数据如下：

（1）按当时当地价格计算，项目的设备购置费估算为2000万元，不考虑工器具及生产家具购置费；已建成同类项目的建筑安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的比例分别为75％和10％，上述两项费用的综合调价系数均为1．15。

（2）项目建设期为2年，基本预备费率为5％，不考虑涨价预备费。

（3）项目贷款1000万元，贷款年利率为6％，在建设期分两年使用，每年贷款额均为500万元。

（4）项目生产期初的流动资产投资为200万元。

该项目的工程费用为（ ）万元。

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正确答案：B

本题解析：

此题考查工程费用的构成。工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。设备费用百分比估算法是以拟建项目或装置的设备费为基数。根据已建成的同类项目或装置的建筑安装费及工程建设其他费用等占设备费的百分比，求出拟建工程的建筑安装费及工程建设其他费用，再加上拟建工程的其他有关费用，其总和即为项目或装置的总和即为项目或装置的总投资。其计算公式为：C=I（1+f1K1+f2k2+…+fnkn）+Q，则建筑安装工程费用=If1K1=2000×75％×1．15=1725（万元）。故工程费用=设备购置费及工器具购置费用+建筑安装工程费=2000+1725=3725（万元）。

4 单选题 1分

企业拟新建一个工业项目，对该项目进行了充分的可行性研究，取得的相关基础数据如下：

（1）按当时当地价格计算，项目的设备购置费估算为2000万元，不考虑工器具及生产家具购置费；已建成同类项目的建筑安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的比例分别为75％和10％，上述两项费用的综合调价系数均为1．15。

（2）项目建设期为2年，基本预备费率为5％，不考虑涨价预备费。

（3）项目贷款1000万元，贷款年利率为6％，在建设期分两年使用，每年贷款额均为500万元。

（4）项目生产期初的流动资产投资为200万元。

该工程项目的总投资为（ ）万元。

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正确答案：D

本题解析：

此题考查建设工程造价总体构成。生产1生建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中，建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。故该项目的总投资=建设投资+建设期利息+流动资金=4152．75+60．9+200=4413．65（万元）。

5 单选题 1分

企业拟新建一个工业项目，对该项目进行了充分的可行性研究，取得的相关基础数据如下：

（1）按当时当地价格计算，项目的设备购置费估算为2000万元，不考虑工器具及生产家具购置费；已建成同类项目的建筑安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的比例分别为75％和10％，上述两项费用的综合调价系数均为1．15。

（2）项目建设期为2年，基本预备费率为5％，不考虑涨价预备费。

（3）项目贷款1000万元，贷款年利率为6％，在建设期分两年使用，每年贷款额均为500万元。

（4）项目生产期初的流动资产投资为200万元。

该工程项目的建设投资为（ ）万元。

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正确答案：C

本题解析：

此题考查工程项目的建设投资。建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。故该工程项目的建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费=3725+230+197．75=4152．75（万元）。

6 单选题 1分

某工程项目的双代号网络计划如下图所示（时间单位：周）。

由于施工工艺和组织的要求，该工程项目进度计划中工作A、D和H需要租用同一台大型施工机械依次进行施工。若A、D、H三项工作均以其最早开始时间开始施工，该大型施工机械在现场的闲置时间和租赁时间分别为（ ）周。

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正确答案：A

本题解析：

此题考查双代号网络计划最早开始和最早结束时间参数计算。按工作计算法，计算出工作A最早开始时间为0周，最早结束时间为4周；工作D最早开始时间为4周，最早结束时间为9周；工作H最早开始时间为13周，最早结束时间为18周。故该大型施工机械在现场的闲置时间=（13—9）+（4—4）=4（周），该大型施工机械在现场的租赁时间=工作H最早结束时间=18（周）。

7 单选题 1分

某工程项目的双代号网络计划如下图所示（时间单位：周）。

为了减少该大型施工机械在现场的闲置时间，以降低其租赁费用，拟安排该大型施工机械在A工作的最迟开始时间进场，依次进行工作A、D、H的施工，此时该大型施工机械在现场的闲置时间和租赁时间分别为（ ）周：

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正确答案：D

本题解析：

此题考查双代号网络计划最迟开始和最迟结束时间参数计算。按工作计算法，计算出工作A最迟开始时间为3周，最迟结束时间为7周；工作D最迟开始时间为10周，最迟结束时间为15周；工作H最迟开始时间为15周，最迟结束时间为20周。安排该大型施工机械在A工作的最迟开始时间再进场，即3周后进场。该大型施工机械在现场的闲置时间=（10—9）+（15—15）=1（周），故该大型施工机械在现场的租赁时间为15周。

8 单选题 1分

某工程项目的双代号网络计划如下图所示（时间单位：周）。

如果该工程项目实施过程中各项工作进度正常，则该项目可以在（ ）周内完成。

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正确答案：C

本题解析：

此题考查计算工期。双代号网络计划中，关键线路上各项工作的持续时间总和应等于网络计划的计算工期。故本题中，该项目计算工期为20周。

9 单选题 1分

某工程项目的双代号网络计划如下图所示（时间单位：周）。

工作A的总时差为（ ）周。

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正确答案：C

本题解析：

此题考查总时差的计算。工作的总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的最大机动时间。按工作计算法，工作的总时差等于该工作最迟完成时间与最早完成时间之差，或该工作最迟开始时间与最早开始时间之差。本题中，工作A的最早开始时间为0周，最迟开始时间为3周，故工作A的总时差=3—0=3（周）。

10 单选题 1分

下列不属于外墙外保温工程优点的是（ ）。

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正确答案：D

本题解析：

此题考查外墙外保温系统：外墙外保温工程是指将外保温系统通过施工或安装固定在外墙外表面上所形成的建筑构造实体。它具有适用范围广、保温隔热效果好、保护主体结构、改善室内环境等优点，但一旦出现裂缝等质量问题时维修比较困难。