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发布时间: 2022-01-28 11:31
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客户基本资料:秦先生目前在某咨询公司任项目经理,月薪税前1.5万人民币,按1 5%缴纳三险一金,年底约有税前1 5万元的奖金收入。秦太太是幼儿园教师,工作稳定,每月收入税后3500元。二人目前均为32岁,2005年结婚,2005年6月首付1 5万元,采用等额本息方式贷款购买了一套总价60万元的90平方米住房,贷款期限20年,购买当月开始还款。2008年,二人的儿子彤彤出生,给两人带来了很多快乐,但随之增长的还有日益增多的家庭支出。为了给儿子提供最好的生活条件,二人于2008年1月首付30万元,购买了一套总价100万元1 20平方米三室一厅。同样采用等额本息贷款方式,贷款20年,购买当月开始+还款。两次贷款都是商业贷款,贷款利率6%。此外,夫妻二人给彤彤报了钢琴和书法课程,培训班的费用加上各种日常开支,秦先生家庭的每月支出由以前的每月4000元,变为了目前每月7000元。二人有一辆市值1 5万元的经济型轿车,每月需养车费用1 000元。
本题解析:
1.客户财务状况分析(26分)
王先生夫妇现年33岁,夫妻二人都在外企工作,目前收入较多,但工作压力也很大。夫妻二人希望能在50岁时提前退休以享受生活。目前二人每年的生活费用为10万元,虽然退休后没有子女教育金等支出,但退休后王先生夫妇希望可以每年到国内、国外旅游,并能有较好的医疗保障,因此预计届时每年需要12万元的支出。根据二人的身体状况,预计二人都可以生存至85岁。为了能够积累养老金,王先生夫妇目前已经有储蓄20万元;投资回报率为6%。王先生夫妇还需要每月拿出多少资金用于退休金的积累。
本题解析:
1.王先生夫妇现年33岁,计划50岁提前退休,预计每年需退休金1 2万元,6070的投资回报率,则王先生夫妇在50岁退休时共需退休金1 8441 77元。(6分)
张女士今年30岁,计划5年后购买一套80平方米的普通住宅,预计房屋市价90万元。张女士现在税后年薪12万元,收入每年约增长10%,收入中70%用于消费,剩下的钱可以结余下来,目前张女士有存款5万元,投资收益率约5%,如果张女士计划采用三成首付,等额本息贷款的方式进行购买,贷款利率为6%。请为张女士设计购房规划方案。
本题解析:
1.张女士5年后计划购买一套90万元80平方米的住房,采用三成首付等额本息贷款方式,共需首付款约27万元。(2分)
客户基本资料:闵先生与闵太太现年33岁,闵先生在一家民营企业做技术员,每月税前工资5000元,需支付10%三险一金,闵太太在一家事业单位做会计,每月税前工资4000元,需缴纳15 %的三险一金。二人有一个2岁的儿子小刚. 2008年5月二人首付50万元,采用组合贷款方式购买了房屋一套,购买当月开始还款,其中40万元采用等额本息公积金贷款法,贷款利率4. 38%,60万元采用等额本息商业贷款,贷款利率6. 12%,贷款期限都是30年。
本题解析:
1.客户财务状况分析(26分)
张先生夫妇现年32岁,计划60岁退休,预计二人能活到88岁。二人想过一个高品质的退休生活,预计退休后每年花费1 2万元。二人没有任何社保。目前已拿出20万元作为养老金的初始启动资金。退休前的投资报酬率为6%,退休后的投资报酬率为3%,请为二人制定退休养老规划方案。
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1.理财分析
客户基本资料:冯先生与冯太太生活在一个国际化大都市,今年均32岁,冯先生在外资企业做管理工作,月薪1 2000元(税前);妻子是某大学副教授,月薪6000元(税前)。二人每月按照税前工资的10%缴纳“三险一金”。冯太太学校分给冯太太一套80平方米的住宅,目前市价80万元,用于出租(出租收入呢?)。2006年冯太太喜得一对双胞胎儿子,为了获得更大的生活空间,冯先生2007年1月首付30万元贷款购买了一套价值1 50万元的1 20平方米住房一套,采用等额本息还款方式,贷款当月开始还款,贷款期限20年。
本题解析:
客户基本资料:
田先生的儿子今年8岁,还有10年上大学,田先生夫妇希望能送儿子到美国读大学,预计届时国外四年学费及生活费共计约20万美元。为了积累足够的教育资金,田先生从家庭资产中拿出20万元作为自动资金,采用稳健投资策略,每年保证投资回报率5%,其余教育金采用每月定期定投的方式进行积累。
本题解析:
1.子女教育规划方案
2001年郑先生与刘女士相识,并于同年7月登记结婚,婚前郑先生收付15万元贷款购买了房屋一套,价值60万元,为祝贺二人结婚,郑先生的父亲给二人10万元结婚贺礼。二人生有一女郑婷。 2003年郑先生外出时结识韩女士,两人很快发展成情人关系,并生有一子郑峰。郑先生为韩女士母子购买了一套价值40万元的房屋,用于居住。 2008年郑先生因意外去世,留有一份自书遗嘱,将遗产中的30万元留给了韩女士。郑先生去世时与刘女士结婚购买的房屋已增值至1 00万元,婚姻期间共同还贷20万元。除房产与贺礼外郑先生家庭还有金融资产80万元,2009年初郑先生的父亲去世,留有遗产40万元,郑先生母亲早亡,只有一个弟弟郑海,请问:
本题解析:
1.答:首先应区分郑先生夫妇的共同财产与法定特有财产。
客户基本资料:钱女士现年30岁,是一位母亲,有一个5岁大的儿子。目前,钱女士在一家地产公司任销售经理,月薪1 2000元(税前),年终奖金1 0万元(税前),无任何社保。母子住在2006年1月初购买的一套两居室的住房中,房款80万元中首付20%,剩余采用等额本息贷款方式,贷款利率5.508%,贷款期限20年。钱女士家庭现有活期存款10万元,定期存款30万元,2007年初听朋友介绍购买了某股票型基金1 0万元. 2006年钱女士离婚后考虑到自己一旦发生意外,儿子的生活将发生困难,因此她购买了年缴保费1 800元的定期寿险,保险条款规定在保障期限内钱女士因意外或疾病去世,可以获得60万元的保险赔付。钱女士家庭支出中,儿子的教育费用占有很大比例,钱女士离婚后将所有希望都寄托在儿子身上,除为儿子提供最好的学习教育外,还让儿子上书法、绘画等特长班,每月各项学费支出就达3000元。此外母子二人的生活费每月2000元,钱女士每年会带儿子到国内著名景点进行旅游,平均每年花费10000元。钱女士每年美容休闲支出8000元。钱女士的前夫每月可以提供赡养费1000元。
本题解析:
1.客户财务状况分析(26分)
试卷分类:三级理财规划师
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试卷分类:三级理财规划师
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试卷分类:三级理财规划师
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试卷分类:三级理财规划师
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试卷分类:三级理财规划师
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试卷分类:三级理财规划师
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试卷分类:三级理财规划师
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试卷分类:三级理财规划师
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试卷分类:三级理财规划师
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试卷分类:三级理财规划师
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