房地产经纪机构连锁经营模式中，特许加盟连锁具有的特点是( )。

• A.法人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
• B.权利所有者授权其他人使用商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等权利
• C.在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动
• D.具有规模小、经营成本高的缺点
• E.受许人需要支付权利使用费和其他费用

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答案： A、B、C、E

本题解析：

本题考核的是房地产经纪机构连锁经营模式中，特许加盟连锁具有的特点。包括：(1)(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权;(2)权利所有者授权其他人使用上述权利;(3)在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动;(4)受许人需要支付权利使用费和其他费用。

更新时间：2021-09-23 03:26

包含此试题的试卷

• 2021年房地产经纪人《职业导论》模拟试卷4

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单选题

某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（　　）。

• A.土地储备贷款
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• A.交易手续费
• B.土地增值税
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多选题

商品房销售中出现的平均价格有（　　）。

• A.应价的平均价格
• B.标价的平均价格
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下列属于名义价格的是（　　）。

• A.未扣除价格因素的价格
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• C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格
• D.房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳的成交价格
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按照信用主体划分，（　　）是主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足。

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单选题

中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向（　　）规定的部门办理抵押登记。

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• D.市级地方人民政府

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单选题

中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（　　）以下。

• A.45％
• B.55％
• C.60％
• D.75％

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单选题

在房地产贷款的种类中，土地储备贷款的借款人仅限于（　　）。

• A.负责房屋开发的一级开发机构
• B.负责土地一级开发的机构
• C.负责住宅与工业房地产项目的开发机构
• D.负责房地产开发二级（含二级）以上的开发机构

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单选题

关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是（　　）。

• A.借款人要面临未来利率上升的风险
• B.借款人无法准确预测未来的利息支出
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• D.贷款期限内偿还的方式必须固定不变

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