组建售楼处工作团队应根据项目的（ ）等情况综合考虑而定。

• A.项目营销方案、销售期、市场推广方式
• B.房源数量、销售期、市场推广方式
• C.房源数量、项目营销方案、市场推广方式
• D.房源数量、销售期、项目营销方案

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答案： B

本题解析：

售楼处的工作团队主要有三大类，包括：①销售人员；②管理人员；③辅助人员。具体人数及构成应根据项目的房源数量、销售期、市场推广方式等情况综合考虑而定。

更新时间：2021-10-06 13:32

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单选题

某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（　　）。

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• D.商业用房贷款

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向卖方征收的税收包括（　　）。

• A.交易手续费
• B.土地增值税
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• A.应价的平均价格
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• C.起价的平均价格
• D.表格价的平均价格
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期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（　　）。

• A.从期房达到现房期间租金收入的损失
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下列属于名义价格的是（　　）。

• A.未扣除价格因素的价格
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• C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格
• D.房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳的成交价格
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按照信用主体划分，（　　）是主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足。

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中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向（　　）规定的部门办理抵押登记。

• A.县级以上地方人民政府
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中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（　　）以下。

• A.45％
• B.55％
• C.60％
• D.75％

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在房地产贷款的种类中，土地储备贷款的借款人仅限于（　　）。

• A.负责房屋开发的一级开发机构
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• C.负责住宅与工业房地产项目的开发机构
• D.负责房地产开发二级（含二级）以上的开发机构

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单选题

关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是（　　）。

• A.借款人要面临未来利率上升的风险
• B.借款人无法准确预测未来的利息支出
• C.贷款利率通常固定在一个较高的水平上
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