房地产经纪机构的风险管理的主要内容包括( )。
房地产经纪机构的风险管理的主要内容包括:①风险识别,是风险分析和管理中的一项基础性工作,其主要任务是明确机构风险的存在,并找到主要的风险因素,为后面的风险衡量和风险处理奠定基础。②风险衡量,是运用一定方法对风险发生的可能性或损失的范围与程度进行估计和衡量,确定已识别的风险对房地产经纪机构的影响程度。③风险处理,是针对不同类型、不同规模、不同概率的机构内外部风险,采取相应的对策、措施或方法,将风险损失对房地产经纪活动的影响降到最小限度。
某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为( )。
向卖方征收的税收包括( )。
商品房销售中出现的平均价格有( )。
期房价格与现房价格相比,其价格低的原因有( )。
下列属于名义价格的是( )。
按照信用主体划分,( )是主要的信用形式,可以弥补商业信用的不足。
中国实行房地产抵押登记制度,房地产抵押应当向( )规定的部门办理抵押登记。
中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在( )以下。
在房地产贷款的种类中,土地储备贷款的借款人仅限于( )。
关于个人住房固定利率贷款的说法,正确的是( )。