甲公司将已使用20年的注册商标转让给乙公司。根据乙公司提供的历史资料，该注册商标账面价值为200万元，甲公司近5年使用这一商标的产品比同类产品的价格每件高0.7元，甲公司每年生产该产品150万件。该项注册商标商标目前市场销售趋势良好，生产的产品基本供不应求。根据对未来市场前景的预测，在生产能力足够的情况下，这种商标产品每年可生产200万件，每件可获得超额利润（现金流）0.5元，预计该注册商标能继续获取超额利润的时间为10年。前5年保持目前超额利润水平，后5年每年可获取的超额利润为32万元。折现率为10%。
＜1> 、无形资产评估方法的选择主要应考虑哪些因素？
＜2> 、对该项注册商标的评估，应选择什么方法？采用这种方法时，应注意的事项是什么？
＜3> 、采用（2）的评估方法的操作步骤是什么？
＜4> 、评估该项商标的价值。
1.无形资产评估方法选择的考虑因素：（1）评估方法选择与评估要素相一致；（2）可收集资料是评估方法选择的基础；（3）评估方法选择需要综合分析三种基本方法的适用性。（2分）
2. 对该项注册商标的评估，应选择增量收益法。（1分）
应注意的事项：（1）增量收益的合理性。在使用增量收益法的过程中，合理判断和计算被评估无形资产所产生的增量收益至关重要。
（2）增量收益法的适用情形。增量收益法多用于评估两种情形下的无形资产价值，即可以使企业产生额外的现金流量或利润的无形资产，以及可以使企业获得成本节约的无形资产。（3分）
3.增量收益法的操作步骤：（1）确定增量收益；（2）确定收益期限；（3）确定折现率或资本化率；（4）增量收益折现。（4分）
4.（1）首先预测该商标前5年中每年的增量利润＝200×0.5＝100（万元）（2分）
（2）确定该商标权的价值＝100×（P/A，10%，5）＋32×（P/A，10%，5）×（P/F，10%，5）＝100×3.7908＋32×3.7908×0.6209＝454.399（万元）（2分）
某资产评机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分，装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100分），分值分别为94、
70、
90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本。
要求：
＜1> 、列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
＜2> 、计算委估厂房的重置成本。
＜3> 、计算委估厂房的年限法成新率，打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6）。
＜4> 、计算委估厂房的评估值。
某设备自制于2008年，评估基准日为2012年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，钢材净消耗4.5 吨，评估基准日不含税钢材市场价每吨2616元，自制过程中消耗各种主要外购件不含税市场价为18 500元。该设备主材费利用率为90%，成本主材费率为60%，成本利润率为20%，设计费率为10%，产量1台，不考虑税费问题。
＜1> 、试用综合估价法计算该设备的重置成本。
被评估成套设备购建于1998年12月，账面价值100万元，2003年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：
（1）从1998年到2003年，每年该类设备价格上升率为10％，而从2003年至2008年设备价格维持不变；
（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；
（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25％；
（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
＜1> 、计算被估设备的重置成本及各项损耗。
＜2> 、计算该设备的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）。
运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括（ ）。
下列用材林资产评估方法中，属于市场法的有（ ）。
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（ ）。
股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，下列说法正确的有（ ）。
下列价格中，与股票的评估值联系密切的有（ ）。
采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有（ ）。
下列关于物价指数调整法的一系列说法，正确的有（ ）。
