下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（　）。

• A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值
• B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致
• C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现
• D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求

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答案： C

本题解析：

环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。毗邻园林景观会增加住宅的价值是外在性原则的体现，所以选项C的说法错误。

更新时间：2021-08-25 06:03

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关于无形资产寿命进行资产减值测试的说法，错误的有（　　）。

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• B.是否进行减值测试，由会计师任意决定
• C.有减值迹象的，一律进行减值测试
• D.使用寿命不确定的，无需进行减值测试
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• B.预测期外肯定不一致
• C.预测期外肯定一致
• D.预测期内肯定一致

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