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某单位编制了一滨河新城(中等城市规模)总体规划方案(见图),报有关部门征求意见,经审查发现,有些问题应当加以改正。

图滨河新城总体规划方案示意图

城乡规划实务,章节练习,城乡规划师《城乡规划实务》

【问题】

试指出方案中存在的问题,并提出修改意见。

答案:
本题解析:

(1)该方案中存在的问题包括:

①油库区不应布置在城市的主导风向的上风侧及河流的上游。

②城市缺少生活岸线。

③疏港大道不应设在城市居住区的用地内,其紧靠城市居住区和公共设施用地,对环境有污染。

④二、三类工业用地紧靠。

⑤城市道路网不明确。

⑥没有安排市政公用设施用地(包括供水、排水、煤气、电力、消防)。

⑦绿地不成系统。

(2)修改意见包括:

①油库迁出。

②调整布局,增加生活岸线。

③结合码头、工业用地、仓储用地的调整另设疏港大道。

④在二、三类工业与城市区之间留出隔离带,并调整城市用地布局。

更新时间:2022-10-13 15:54
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问答题

某北方城市的一家房地产开发企业,通过土地招标出让取得一块开发建设用地(见示意图)。该用地位于传统民居形式建筑风貌保护区内。用地四周情况如下:西侧为城市次干路,红线宽度30m,设5m宽绿化带,用地界线至绿线;南侧为城市支路,红线宽度15m,设5m宽绿化带,用地界线至绿线;北侧为3层砖混结构的中学教学楼,用地界线至围墙;东侧用地界线至围墙。

规划部门提出的规划条件及土地出让合同规定的土地利用要求如下:

(1)用地性质:办公用地。

(2)可用地面积:2090m2。

(3)容积率:不大于1.2。

(4)建筑密度:不大于50%。

(5)绿地率:不小于20%。

(6)建筑限高:檐口高度不大于12m。

(7)建筑退线:低层、多层建筑退地界线不少于6m。

(8)日照要求:日照间距系数为1.8。

(9)建筑风格:与城市风貌保护区相协调。

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图某开发建设用地示意图

【问题】

试评析该方案是否满足设计条件要求,并指出其不合理之处。

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问答题

我国某大城市,市域内北部为丘陵地区,南部为平原地区。市域范围内现状有两个主要城市Y和Z,两城市相距约60km,另外有若干中小城市。城市Y为市域的中心城市,规划人口规模为100万;城市Z为临海的港口城市,规划人口规模为40万;其他中小城市人口规模为10万~20万不等。现状有一条国家级的高速公路南北向穿过市域,为协调市域城镇发展,配合全市的经济社会发展要求,提出了以石化为主的工业区A、以电子为主的工业区B、区域性物流园C及4D级新机场等的规划布局意见,同时还规划了环形高速公路等内容。

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图某市规划示意图

【问题】

根据提供的规划示意图,指出该规划在项目布局和道路交通方面存在的主要问题。

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问答题

图所示范围为某省级历史文化名城的一部分,东北有一片以传统民居为主的历史文化街区;南有以近代工业建筑为主的厂区,其中厂区西侧高地上两处高级职员住宅为省级文物保护单位;历史文化街区西侧的高地上有历史建筑文昌阁(相关地面高程已在图上标注);名城保护规划确定了两个视廊,即文昌阁与省级文保单位,以及文昌阁与历史文化街区的保护视廊。

该地区现状居住人口密度大,传统居住建筑失修,周边市政基础设施缺乏,居住环境较差。当地政府启动了该地区的保护与更新项目,项目实施范围如图所示。首先,除保留文物保护单位、历史建筑和近代厂房外,拆除了规划地段内的其他建筑。同时正式委托某专家编制该地区的详细规划。该规划在历史文化街区的建设控制地带内(B地区)插建和新建以四、五层为主的条式住宅;为求得资金平衡,在历史文化街区控制地带以外(A地区)建设35米的高层住宅;南部的近代工业建筑调整为创意产业园;在地段周围开辟城市主干路和若干支路;增设220kV变电站。详见规划示意图。

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图规划示意图

【问题】

试分析该市做法和规划中存在的问题,并说明理由。

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下图为某市市区总体规划示意图。该市位于我国中部丘陵地区,为人口规模约70万的大城市,某河流将该市分为南北两个组团,其中南组团为城市中心区,北组团为城市新区,重点是教育科研产业。河流两岸有大片滨河绿地,河流中有一小岛(D),为省级风景名胜区。

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图某市总体规划示意图

【问题】

试评析道路网结构的不合理之处。

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某市新规划一处大型居住片区,拟建城市主、次干路及地铁线路服务于该片区(车站位置如图所示)。居住区内的路网系统相对独立,在城市交通性主干道的北侧配套规划一个大型超市。

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图某大型居住区规划

【问题】

试指出该路网方案的不合理之处。

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某开发商拟在滨江规划建设一居住小区,用地规模约12公顷,提出了一个用地功能的布局初步设想(见附图)。

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图某小区规划示意图

【问题】

试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题,并提出修改意见(不用做图)。

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某城市小区,三面临城市干道,其南侧为支路,总用地为14.5hm2。现状市政管线已埋入道路地下,已建配电房能满足小区改建后要求。该小区用地东侧已建成金融、商业服务中心;小区西北角有2幢新建住宅楼和1所中学;另有2所小学、1处托儿所以及2片危旧平房住宅区和1处汽车配件铸造厂(如图)。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。

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【问题】

试根据现状条件及一般危改居住小区的规划设计要求,提出需要调整和增加的主要内容。

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某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全,交通方便。小区南北分别为城市主次干道,西侧有110kV的高压走廊,东邻居住用地,北边尚有空地。小区总用地21hm2,规划总建筑面积29.4万平方米。示意图(如图)中除居住组团外,尚需要布置的小区公共建筑有:小学1所、托儿所2所(其中一所8个班,一所6个班)、工业企业办公楼1栋以及小区变电所。

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图某小区规划示意图

【问题】

请在小区内留有的6块空地中选择合适地块,布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。

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问答题

某居住组团已建成入住,现状示意图如图所示。

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图某居住组团现状示意图

【问题】

请指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。

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问答题

某居住小区规划方案(见示意图),住宅建筑分为4个组团布置。在东北组团北侧安排了4幢老年公寓。规划提出了以下建设标准和技术要求:

(1)条式住宅之间的侧面间距为5m。

(2)多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m。

(3)所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1小时的日照标准计算。

(4)宅间小路的路面宽度为1.5m。

(5)临街住宅的出入口不直接开向城市干道。

(6)所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。

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图某小区规划示意图

【问题】

试判断这些标准和要求是否正确,若认为正确的只需说明该条“正确”;认为不正确(或不完全正确的),指出其错误之处,并具体回答正确的内容。

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