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某市为历史文化名城。市政府为保护城市特色、改善人居环境,拟对旧城内的一个居住街坊进行环境整治和适度改造。该街坊占地面积约15hm2,居住人口5000人,北侧为城市主干道,西侧为城市次干道,东侧和南侧各城市支路均为历史文化保护街区,属于建设控制地带。街坊内大部分建筑为传统民居,建筑质量较好,少量为上世纪80年代末的建筑(图中标识层数的建筑),还有2处文物保护建筑。

按照城市总体规划的要求,该街坊以保护整治、改善基础设施和交通条件为主。其中,街坊的西南角的建筑已经没有保留价值,可以更新改造为多层住宅楼和居住公共服务设施。同时,为保护传统风貌和鼓励使用公共交通,机动车的停车位数量可以不按照一般居住用地的标准进行设计。

规划方案除新建了车行路、步行道和几栋多层建筑外,基本按照原有院落边界和传统建筑格局进行了整治和改造。

城乡规划实务,章节练习,城乡规划师《城乡规划实务》

图现状图

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图更新改造规划方案示意图

【问题】

试分析该规划方案的优点和缺点,并说明理由。

答案:
本题解析:

(1)该规划方案的优点有:

①街坊内的环境得到了改善,增加了绿地,改善了居住环境。

②街坊的肌理与院落格局得到了较好的保护,保留了原先的文化韵味。

③街坊内的道路交通组织合理,人车分流减少了干扰,保障了居民的出行安全和效率。

④迁走工厂,增加了幼儿园、社区医疗服务中心、停车场等公共服务设施,方便了居民的生活。

(2)该规划方案的缺点有:

①文物保护单位A南侧的车行路占用了文物保护单位用地,违反了法律规定。

②街坊西南角的规划建筑与街坊整体风格不协调。

③面向西侧,对城市次干道开设的出入口过多。

更新时间:2022-10-19 01:50
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