A房地产开发公司2020年9月自行建造开发了一幢办公楼，办公楼一共5层，第一层对外销售，共取得收入1000万元；第二层对外出租，每年收取租金100万元；第三层作为投资，与B公司建立了一家合资公司C公司，在投资协议中约定A公司与B公司共同承担投资风险；第四层与D公司成立了一家合资公司E公司，在投资协议中约定A公司每年分取固定利润80万元，不承担投资风险，在该项投资中房屋产权未发生转移；第五层作为本单位的办公用房。
请分析上述行为应如何缴纳土地增值税、房产税，无须计算具体的金额。
第一层对外销售，房地产开发公司应该按照销售不动产计算缴纳土地增值税。
销售后由于产权发生转移，因此应该由购买方从价计征房产税。
第二层对外出租，由于对外出租产权未发生变化，因此房地产开发公司无需缴纳土地增值税。
房地产公司需要按照租金收入从租计征房产税。
第三层共担风险的投资，由于投资方为房地产开发公司，因此该项行为房地产开发公司应该计算缴纳土地增值税。
由被投资方从价计征房产税。
第四层取得固定利润的投资，由于该项投资行为中产权未发生转移，因此房地产开发公司无需缴纳土地增值税。
应该由房地产开发公司按照租金收入从租计征房产税。
第五层自用，由于产权未转移，不属于土地增值税的征税范围；由房地产开发公司从价计征房产税。
下列关于留存收益筹资的表述中，错误的是（ ）。
某公司资产总额为 9000 万元，其中永久性流动资产为 2400 万元，波动性流动资产为 1600万元，该公司长期资金来源金额为 8100 万元，不考虑其他情形，可以判断该公司的融资策略属于（ ）。
某公司向银行借款 2000 万元，年利率为 8%，筹资费率为 0.5%，该公司适用的所得税税率为 25%，则该笔借款的资本成本是（ ）。
甲因急需用钱，以其价值15000元的相机作抵押，分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同,双方未办理抵押物登记;甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同，双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款，乙、丙行使抵押权，依法拍卖甲的相机，拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中，正确的是( )。
甲公司向乙公司订购一台生产设备，乙公司委托其控股的丙公司生产该设备并交付给甲公司。甲公司在使用该设备时发现存在严重的质量问题。下列关于甲公司权利的表述中，正确的是（ ） 。
朱某对席某的3万元债权已过诉讼时效。按照民法规定，朱某仍享有（ ）。
下列关于债的担保的说法中，正确的有（ ）。
下列事实中，能引起民法上债的发生有（ ）。
下列（ ）应当由具有税务师事务所、会计师事务所、律师事务所资质的涉税专业服务机构从事，相关文书应由税务师、注册会计师、律师签字，并承担相应的责任。
甲公司2×20年发生与在建工程有关的业务如下：
（1）2×20年1月25日，甲公司以其持有的联营企业30%的股权作为对价，另以银行存款支付补价100万元，换取乙 公司的一项在建工程，该在建工程的公允价值为1300万元。该联营企业30%股权的账面价值为1000万元（其中“投 资成本”明细科目为600万元，“损益调整”明细科目为300万元，“其他权益变动”明细科目为100万元），公允 价值为1200万元。该交换具有商业实质。
（2）2×20年2月28日，双方办理完毕产权转移手续，甲公司取得该在建工程后继续施工建造，预计工期1年。有 关建造支出情况如下：3月1日支出450万元，7月1日支出100万元，10月1日支出300万元，12月1日支出180万元。
（3）2×20年3月1日，甲公司从银行取得专门借款600万元，借款期限为3年，年利率为5%，利息按年支付。同时 占用一笔一般借款，该笔借款是2×20年7月1日借入，本金为500万元，期限5年，年利率为6%，按年支付利息、到 期还本。
（4）专门借款闲置资金用于固定收益债券短期投资，该短期投资月收益率为0.5%。占用的一般借款除用于该在建 工程的建造外，没有用于其他符合资本化条件的资产的购建或者生产活动。全年按360天计算。 要求：根据上述资料，回答下列问题。
2×20年1月25日，甲公司取得在建工程的入账价值为（ ）万元。
