近期建设规划制定和实施，是实施城市、镇总体规划关键环节和重要组成部分，其近期建设规划规划期限为（ ）。
近期建设规划期限，原则上应当与城市国民经济和社会发展规划年限一致。近期规划到期时，应当依据城市总体规划组织编制新近期建设规划。因此，近期建设规划规划期限为五年。
某北方城市的一家房地产开发企业，通过土地招标出让取得一块开发建设用地（见示意图）。该用地位于传统民居形式建筑风貌保护区内。用地四周情况如下：西侧为城市次干路，红线宽度30m，设5m宽绿化带，用地界线至绿线；南侧为城市支路，红线宽度15m，设5m宽绿化带，用地界线至绿线；北侧为3层砖混结构的中学教学楼，用地界线至围墙；东侧用地界线至围墙。
规划部门提出的规划条件及土地出让合同规定的土地利用要求如下：
（1）用地性质：办公用地。
（2）可用地面积：2090m2。
（3）容积率：不大于1.2。
（4）建筑密度：不大于50%。
（5）绿地率：不小于20%。
（6）建筑限高：檐口高度不大于12m。
（7）建筑退线：低层、多层建筑退地界线不少于6m。
（8）日照要求：日照间距系数为1.8。
（9）建筑风格：与城市风貌保护区相协调。
图某开发建设用地示意图
【问题】
试评析该方案是否满足设计条件要求，并指出其不合理之处。
我国某大城市，市域内北部为丘陵地区，南部为平原地区。市域范围内现状有两个主要城市Y和Z，两城市相距约60km，另外有若干中小城市。城市Y为市域的中心城市，规划人口规模为100万；城市Z为临海的港口城市，规划人口规模为40万；其他中小城市人口规模为10万～20万不等。现状有一条国家级的高速公路南北向穿过市域，为协调市域城镇发展，配合全市的经济社会发展要求，提出了以石化为主的工业区A、以电子为主的工业区B、区域性物流园C及4D级新机场等的规划布局意见，同时还规划了环形高速公路等内容。
图某市规划示意图
【问题】
根据提供的规划示意图，指出该规划在项目布局和道路交通方面存在的主要问题。
图所示范围为某省级历史文化名城的一部分，东北有一片以传统民居为主的历史文化街区；南有以近代工业建筑为主的厂区，其中厂区西侧高地上两处高级职员住宅为省级文物保护单位；历史文化街区西侧的高地上有历史建筑文昌阁（相关地面高程已在图上标注）；名城保护规划确定了两个视廊，即文昌阁与省级文保单位，以及文昌阁与历史文化街区的保护视廊。
该地区现状居住人口密度大，传统居住建筑失修，周边市政基础设施缺乏，居住环境较差。当地政府启动了该地区的保护与更新项目，项目实施范围如图所示。首先，除保留文物保护单位、历史建筑和近代厂房外，拆除了规划地段内的其他建筑。同时正式委托某专家编制该地区的详细规划。该规划在历史文化街区的建设控制地带内（B地区）插建和新建以四、五层为主的条式住宅；为求得资金平衡，在历史文化街区控制地带以外（A地区）建设35米的高层住宅；南部的近代工业建筑调整为创意产业园；在地段周围开辟城市主干路和若干支路；增设220kV变电站。详见规划示意图。
图规划示意图
【问题】
试分析该市做法和规划中存在的问题，并说明理由。
下图为某市市区总体规划示意图。该市位于我国中部丘陵地区，为人口规模约70万的大城市，某河流将该市分为南北两个组团，其中南组团为城市中心区，北组团为城市新区，重点是教育科研产业。河流两岸有大片滨河绿地，河流中有一小岛（D），为省级风景名胜区。
图某市总体规划示意图
【问题】
试评析道路网结构的不合理之处。
某市新规划一处大型居住片区，拟建城市主、次干路及地铁线路服务于该片区（车站位置如图所示）。居住区内的路网系统相对独立，在城市交通性主干道的北侧配套规划一个大型超市。
图某大型居住区规划
【问题】
试指出该路网方案的不合理之处。
某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想（见附图）。
图某小区规划示意图
【问题】
试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改意见（不用做图）。
某城市小区，三面临城市干道，其南侧为支路，总用地为14.5hm2。现状市政管线已埋入道路地下，已建配电房能满足小区改建后要求。该小区用地东侧已建成金融、商业服务中心；小区西北角有2幢新建住宅楼和1所中学；另有2所小学、1处托儿所以及2片危旧平房住宅区和1处汽车配件铸造厂（如图）。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。
图某危改小区现状示意图
【问题】
试根据现状条件及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的主要内容。
某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次干道，西侧有110kV的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地21hm2，规划总建筑面积29.4万平方米。示意图（如图）中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学1所、托儿所2所（其中一所8个班，一所6个班）、工业企业办公楼1栋以及小区变电所。
图某小区规划示意图
【问题】
请在小区内留有的6块空地中选择合适地块，布置上述5项设施（用文字叙述某地块布置某项目即可）。
某居住组团已建成入住，现状示意图如图所示。
图某居住组团现状示意图
【问题】
请指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。
某居住小区规划方案（见示意图），住宅建筑分为4个组团布置。在东北组团北侧安排了4幢老年公寓。规划提出了以下建设标准和技术要求：
（1）条式住宅之间的侧面间距为5m。
（2）多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m。
（3）所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1小时的日照标准计算。
（4）宅间小路的路面宽度为1.5m。
（5）临街住宅的出入口不直接开向城市干道。
（6）所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。
图某小区规划示意图
【问题】
试判断这些标准和要求是否正确，若认为正确的只需说明该条“正确”；认为不正确（或不完全正确的），指出其错误之处，并具体回答正确的内容。
