下列关于重置核算法的说法中，错误的是（ ）。

• A.资产的重置成本应包括开发者的合理收益
• B.购买型是以购买资产的方式作为资产的重置过程，重置成本由现行购买价格、运杂费、安装调试费及其他必要费用构成
• C.自建型是把自建资产作为资产重置方式，根据重新建造资产所需的料、工、费及必要的资金成本和开发者的合理收益等分析和计算出资产的重置成本
• D.资产重置成本中的收益部分的确定，应以开发者或制造者自身的收益水平为依据

答案： D

本题解析：

资产重置成本中的收益部分的确定，应以开发者或制造者所在行业平均资产收益水平为依据。

更新时间：2022-08-02 15:33

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• 2022年资产评估师《资产评估基础》高频考点

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某企业编制“直接材料预算”，预计第4季度期初应付账款为10000元，年末应付账款为8160元；第4季度期初直接材料存量为500千克，该季度生产需用量为3500千克，预计期末存量为400千克，材料单价为8元。则该企业预计第4季度采购现金支出为（ ）元。

• A.11160
• B.29040
• C.9547.2
• D.12547.2

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关于商品的两因素原理，下列说法正确的有（　）。

• A.商品是使用价值和价值的对立统一体
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关于机器设备价值类型的说法，正确的有（　　）。

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• B.单独出售的机器设备宜采用清算价值
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• D.作为整体资产组成部分的机器设备宜采用续用价值
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多选题

关于存货清查核实的说法，正确的有（　　）。

• A.存货的清查盘点，通常由委托人提供存货清单，评估专业人员完成
• B.必要时可以对存货进行检测和技术鉴定工作
• C.需要对有无变质、毁损、超储呆滞等情况进行核实
• D.对于第三方保管的存货，可以采用函证方式进行核实
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关于非上市交易股票评估的说法，正确的是（　　）。

• A.优先股红利随股票发行企业收益增长而增加，应当采用红利增长模型
• B.普通股和优先股评估均应当考虑股票发行企业的经营、风险、分红等情况
• C.普通股因有固定红利，应当采用固定红利模型
• D.优先股评估应当考虑预期变现价格的因素

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关于剩余评估不动产的前提条件通常不包括（　　）。

• A.售价的预测和成本的预算必须合法
• B.利用方式为最佳开发利用方式
• C.有明确的，经过批准且在有效期内的规划
• D.待评估不动产已开工建设

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资产减值测试评估，在采用现金流量法分别评估资产公允价值、使用价值时，关于两种价值类型的现金流预测数据的说法，正确的是（　　）。

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• D.预测期内肯定一致

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某规划居住小区，总建设用地面积为12000平方米，总建筑面积为36000平方米，所有建筑的基底面积为1200平方米，据此计算的建筑密度为（　　）。

• A.10
• B.10%
• C.3
• D.33%

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关于常见投资基金评估的方法，正确的是（　　）。

• A.合伙制基金评估中GP享有的权益包括直投部分收益，对其合伙债务承担有限责任
• B.合伙制基金资产净值等于项目价值总和加其他资产价值与基金费用等负债的净差额
• C.证券投资基金份额净值等于基金资产减基金负债
• D.合伙制基金评估中LP享有的权益包括管理费部分

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