甲公司与乙银行签订借款合同，并以甲公司所有的 A 厂厂房及其占用的建设用地使用权设定 抵押。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在 A 厂所在地块上增建了一座仓库。现借款合同 到期，甲公司无力偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（ ）。

• A.仓库是在建工程，不得抵押、拍卖、转让
• B.仓库使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分
• C.乙银行请求法院拍卖抵押物时，可以请求法院只拍卖A厂厂房及其占用土地的建设用地使用权，而不拍卖仓库
• D.乙银行可以请求法院将A厂厂房、仓库及其占用土地的建设用地使用权一同拍卖，但无权就仓库拍卖所得价款优先受偿

答案： D

本题解析：

当事人以建设用地使用权抵押，抵押权效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部 分，不及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物，该建设用地使用权实现抵押权时，应将该土地上新增的 建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

更新时间：2022-07-15 07:26

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