李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300m2，用途为住宅，土地为出让使用权，土地使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月将该房屋改为商店并经营，于2006年6月以3000元/m2的价格将其卖给张某。由于融资的需要，张某于2006年9月30日委托甲房地产估价机构评估该房地产的抵押价值，估价结果为2300元/m2。
请问：
1.张某认为该估价结果偏低，你认为应如何解释该估价结果的合理性？
2.2007年9月该房屋被列入拆迁范围，房屋拆迁许可证颁发日为2007年9月30日，乙房地产估价机构受拆迁人委托进行拆迁估价，估价结果为2800元/m2。张某认为该估价结果偏低，因2007年4月拆迁的邻近商铺的补偿单价为4000元/m2。你认为应如何解释该估价结果的合理性？
1.（1）二者的时点不同。张某买进时的时间点为2006年6月，评估时的时间点为2006年9月30日，由于房屋价值会受时间点的影响，所以价值不同。
（2）二者的价值类型不同。转让价格是指市场上的实际成交价格，抵押价值是指假定未设立法定优先受偿权利下的价值（或有限市场价格）减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款后的价值。评估的是公开市场价值与实际价值可能不一致。
（3）二者对房地产用途的界定可能存在差异。抵押价值是按照法定用途，即住宅进行评估的价值；转让价格有可能考虑了住宅可作为商业用途对价值的影响。
（4）从评估的目的来看，抵押价值评估需要采取谨慎原则，评估结果较为保守。
2.（1）二者的时点不同。房地产估价机构的价值时点为2007年9月，邻近商铺的价值时点为2007年4月，所以价值不同。
（2）拆迁估价结果和拆迁补偿金额的内涵不同。拆迁补偿金额包含：
①被征收房屋补偿费；
②搬迁费；
③临时安置费；
④停产停业损失补偿费；
⑤补助和奖励。
（3）对估价对象的界定可能不同。
（4）最终拆迁补偿标准由拆迁人和被拆迁人协商确定，与评估结果可能存在差异。
房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，其中间接投资的形式主要有（ ）。
相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
按照物业用途类型划分，房地产投资分为（ ）。
按资产投资的类型划分，REITs的形式不包括（ ）。
（ ）等级的绿色建筑均应进行全装修。
室内墙面装饰按照材料即施工方法分类，下列（ ）属于贴面类墙面。
装饰装修按照用途可分为（ ）。
下列关于高层建筑，表述正确的有（ ）
下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是（ ）。
外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时，住宅建筑高度为30m时，保温材料的燃烧性能应为（ ）。
