某公司投资2500万元购买了一栋写字楼用于出租经营，第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入400万元，从第2年开始，每年租金收入500万元，并以5%的速度递增，该公司于第10年年末将该楼转售，转售收入为3500万元，如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%。试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。
目前房地产市场上写字楼物业的投资收益率可视为目标收益率或基准收益率ic。
（1）计算项目财务净现值：
（2）计算财务内部收益率：
①当i1＝21%时，NPV1＝47.58万元。
②当i2＝22%时，NPV2＝－70.75万元。
则财务内部收益率：
FIRR＝i1＋NPV1/（NPV1＋|NPV2|）×（i2－i1）＝21%＋1%×47.58/（47.58＋70.75）＝21.40%
该项目财务净现值FNPV＝174.55（万元）＞0。财务内部收益率FIRR＝21.40%＞20%，因此该项目是可行的。
房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，其中间接投资的形式主要有（ ）。
相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
按照物业用途类型划分，房地产投资分为（ ）。
按资产投资的类型划分，REITs的形式不包括（ ）。
（ ）等级的绿色建筑均应进行全装修。
室内墙面装饰按照材料即施工方法分类，下列（ ）属于贴面类墙面。
装饰装修按照用途可分为（ ）。
下列关于高层建筑，表述正确的有（ ）
下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是（ ）。
外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时，住宅建筑高度为30m时，保温材料的燃烧性能应为（ ）。
