甲公司在某市街道旁的一幢二层老式自用办公楼已停用，其用地与乙公司一仓储用地毗邻。甲地块面积为1250m2，乙地块为3680m2；经分别采用比较法测算，甲、乙两地块的单价分别为4500元/m2和4100元/m2，现甲、乙两公司经协商确定将两地块合并后转让给某开发商。某开发商欲受让该地块后开发一综合性商务写字楼。采用假设开发法原理测算得合并后地块单价为4800元/m2，土地合并、用途变更等转让准备手续费为120万元。
请问：作为估价师如何确定两地块合并后地价增值及其转让准备手续费用在甲、乙两家间的分配额。
答案：（1）甲地块单独使用时的土地使用权价值为：1250×4500＝5625000（元）；
乙地块单独使用时的土地使用权价值为：3680×4100＝15088000（元）；
甲乙两地块合并使用后的整宗土地使用权价值为：（1250＋3680）×4800＝23664000（元）；
甲乙两地块合并后的增值为：23664000－（5625000＋15088000）＝2951000（元）。
（2）两地块合并后地价增值及其转让准备手续费用在甲、乙两家间应该按一个合理的比例分配，这一合理比例主要综合考虑合并前甲乙地块各自的单价、面积和总价额而定，其中遵循房地产估价中的贡献原则，以合并前甲乙地块各自的单价为基础测算的比例应占有较大的权重。
房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，其中间接投资的形式主要有（ ）。
相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
按照物业用途类型划分，房地产投资分为（ ）。
按资产投资的类型划分，REITs的形式不包括（ ）。
（ ）等级的绿色建筑均应进行全装修。
室内墙面装饰按照材料即施工方法分类，下列（ ）属于贴面类墙面。
装饰装修按照用途可分为（ ）。
下列关于高层建筑，表述正确的有（ ）
下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是（ ）。
外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时，住宅建筑高度为30m时，保温材料的燃烧性能应为（ ）。
