有一临街商铺要转让，建筑面积为500m2，土地使用年限40年，自2000年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50000元，租期为2年，自2001年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%，现转让价为510万元。假如你欲购买该商铺用于出租，作为长期投资，期望收益率为10%。
请问：根据上述资料你能否决定购买？为什么？
答案：答案一：
（1）可以决定购买。
（2）理由：由于目前该商铺出租具有收益，将该商铺未来可以获得的所有净收益折现后累加，所得结果不应小于转让价格。根据该商铺目前的收益、收益的年限及投资者的期望收益率可采用有限年的计算公式进行测算（收益年限为40－2＝38年），其收益为：
V＝A÷r×[1－1÷（1＋r）n]＝5×12×90%÷10%×[1－1÷（1＋10%）38]＝525.56（万元）
因为525.56万元大于转让价格510万元，因此假设在该商铺目前的租金水平不变、出租率达到或接近100%的情况下，投资者购买该商铺可以获得所期望的收益。
答案二：
（1）不能决定购买。
（2）理由：①现租约期满后的客观租金水平不知道，故还需了解租金变化趋势。②租约期满后的客观出租率不清楚，还需调查掌握。③出租经营成本的水平不清楚，还需调查掌握。
房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，其中间接投资的形式主要有（ ）。
相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
按照物业用途类型划分，房地产投资分为（ ）。
按资产投资的类型划分，REITs的形式不包括（ ）。
（ ）等级的绿色建筑均应进行全装修。
室内墙面装饰按照材料即施工方法分类，下列（ ）属于贴面类墙面。
装饰装修按照用途可分为（ ）。
下列关于高层建筑，表述正确的有（ ）
下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是（ ）。
外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时，住宅建筑高度为30m时，保温材料的燃烧性能应为（ ）。
