甲公司有一建筑面积为50m2的临街首层店面，已出租，现拟以该店面向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构对其抵押价值进行评估。甲公司提供了临街地段结构、朝向相同的3个临街首层店面的成交情况，具体如表1-1所示。
请问：
1.你认为乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些估价所需的资料？（说明：回答若超过5个，只按前5个评分。）
2.若将上述3个交易实例选做可比实例，对它们进行个别因素修正，你认为应考
1.甲公司应提供的资料包括：
（1）权属资料。包括房地产产权证，或土地使用权证、房屋所有权证。
（2）租赁合同或租赁协议（或三个成交实例交易情况是否正常的资料）。
（3）法定优先受偿款的说明或证明，以及关于他项权利的说明或证明。
（4）估价对象收益和费用资料。
（5）规划部门批准的规划设计条件或详细规划。
2.若将交易实例选做可比实例进行个别因素修正应考虑的因素，具体包括：
（1）土地使用年限（或房地产收益年限或新旧程度或成新度）。
（2）宽深比或临街宽度或临街状况。
（3）使用面积比例或面积、使用面积等。
（4）装修或实施设备情况。
（5）净高或平面布局或内部格局或平面形状等。
（6）商铺类型。
房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，其中间接投资的形式主要有（ ）。
相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
按照物业用途类型划分，房地产投资分为（ ）。
按资产投资的类型划分，REITs的形式不包括（ ）。
（ ）等级的绿色建筑均应进行全装修。
室内墙面装饰按照材料即施工方法分类，下列（ ）属于贴面类墙面。
装饰装修按照用途可分为（ ）。
下列关于高层建筑，表述正确的有（ ）
下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是（ ）。
外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时，住宅建筑高度为30m时，保温材料的燃烧性能应为（ ）。
